Порядок согласования перепланировок в г. Котельники
Перепланировками сегодня занимаются очень многие собственники жилья. Одни хотят вместо раздельного санузла сделать совмещенный, других не устраивает расположение дверных проемов, третьи не прочь иметь в квартире отдельные помещения для хранения вещей и предметов быта – гардеробную, кладовую или подсобное помещение, или желают устроить кухню-нишу.
Но, чтобы не нарушить условия безопасного проживания себе и соседям и не попасть под штрафные санкции, перепланировку квартиры в Котельниках нужно согласовать.
Что является перепланировкой в Котельниках?
К перепланировке относятся такие ремонтные работы, после которых приходится переделывать техническую документацию БТИ.
На планах БТИ обозначены стены и ненесущие перегородки, образующие помещения, дверные и оконные проемы, расположение сантехники (унитаз, ванна, раковина) в санузлах, элементы вентиляции и кухонная плита с мойкой.
Образец технического паспорта квартиры в городе Котельники, составленного БТИ
Любые изменения перегородок и проемов будут перепланировкой, а замена или перенос инженерного оборудования – переустройством.
Так, перепланировкой в Котельниках будет снос и строительство стен, заделка или резка проемов, перенос кухонь, устройство уборной, расширение ванной комнаты, изменение конструкции пола, объединение или разъединение жилых комнат, создание гардеробных и встроенных шкафчиков, а также любых других помещений на территории квартиры.
В процессе переустройства переставляют унитаз на другое место в уборной, устраивают гигиенический душ, вместо ванны стандартной формы устанавливают душевую кабину.
Однако перед тем, как начать перепланировку и переустройство квартиры в Котельниках, эти действия требуется согласовать. Иначе они будут расценены как самовольные. А за самовольную перепланировку предусмотрена административная ответственность.
Помимо денежного штрафа, от собственника потребуют вернуть жилому помещению прежние параметры, то есть ту планировку, что была в квартире до ремонта. При категорическом отказе это сделать в установленный срок по решению суда жилье с самовольной перепланировкой продается с торгов. Собственнику выплачивают часть вырученной суммы за вычетом судебных расходов. С нанимателем незаконно перепланированного помещения расторгается договор социального найма.
⇒ При этом, собираясь делать перепланировку в Котельниках, нужно учитывать, что так называемый «косметический ремонт», замена инженерного оборудования на аналогичное по параметрам и техническому устройству без его передвижения, установка кондиционера и монтаж натяжных потолков к ней не относятся и согласования не требуют.
Как узаконить перепланировку в городе Котельники?
Согласование перепланировки квартиры в Котельниках осуществляется в два этапа.
На первом этапе собираются документы и получается разрешение на перепланировку.
На втором этапе проводится приемка работ с подписанием акта, после чего в документы БТИ вносятся все изменения.
Где узаконить перепланировку квартиры в Котельниках?
Разрешение на перепланировку в Котельниках выдает местная администрация (отдел по строительству и архитектуре управления жилищно-коммунальной инфраструктуры). Этот документ оформляется по итогам рассмотрения предоставленных собственником или его представителем бумаг для согласования.
Образец разрешения на перепланировку в Котельниках
Документы для согласования перепланировки в Котельниках
Чтобы узаконить перепланировку квартиры в Котельниках понадобятся:
У кого заказать проект перепланировки квартиры в Котельниках?
Такой документ имеют право разрабатывать лицензированные проектировщики. Заказать проект перепланировки квартиры в Котельниках можно в нашей компании – имеем допуск СРО к работам. Также мы готовы разработать для вас техническое заключение на перепланировку.
Проект перепланировки в Котельниках
Согласование перепланировки в Котельниках с приемочной комиссией
Разрешение делать перепланировку органами местного самоуправления должно быть выдано в течение 45-ти дней. Однако, как только перепланировка завершится, нужно вновь будет обращаться в администрацию, чтобы осуществить приемку ремонта.
Приемка работ по перепланировке возлагается на специальную комиссию, в состав которой входят: представитель администрации, сотрудники управляющей домом организации, проектной и строительной компаний.
Комиссия проверит, как сделан ремонт, соответствует ли он согласованному ранее проекту, и, если все в порядке, оформит акт о завершении перепланировки и переустройства.
Образец акта о завершенной перепланировке квартиры в Котельниках
До работы приемочной комиссии квартиру инвентаризирует техник БТИ и фиксирует все произведенные изменения. А после оформления комиссией акта приемки работ собственник в БТИ может получить новые технические документы на квартиру.
Что нельзя делать при перепланировке в Котельниках?
При перепланировке в Котельниках не допускается:
Все вопросы по перепланировке в Котельниках задавайте нашим специалистам по телефону или через форум на сайте. Наши консультации бесплатны.