Вы здесь

Перепланировка однокомнатной квартиры в Химках

Однокомнатная квартира, в которой проводились перепланировка и переустройство, расположена в 8-этажном кирпичном доме, построенном в 2017 году в г. Химки по индивидуальному проекту.

Изначально квартира в этой новостройке не имела отделки и перегородок, что требовало согласования и последующего выполнения ремонтных работ с перепланировкой.

Наличие зонирования и распределение площадей квартиры по назначению в документации БТИ позволило специалистам нашей организации разработать проектную документацию (проект перепланировки и техническое заключение), которая была согласована надзорным органом.

Документы МО БТИ до перепланировки

План областного БТИ до перепланировкиНачальная экспликация квартиры в документах БТИ

Для получения в однокомнатной квартире дополнительного помещения, на площади, предназначенной для размещения кухни возвели перегородки меньшего по площади помещения кухни-ниши, которое не требует наличия источника естественного света (окна).

Доступ в это помещение предусмотрели с из разных помещений, для чего выполнили  два дверных проема, один из которых оборудовали сдвижной дверью типа «купе». 

Для устройства вентиляции помещения кухни-ниши потребовалось смонтировать горизонтальный воздуховод с подключением к существующей вентиляции кухни.

Кухонное помещение оборудовали электрической плитой и мойкой.

На оставшейся площади кухни и части площади комнаты разместили помещение гардеробной (5), отделив его перегородкой с дверным блоком от остальной площади квартиры.

При размещении помещения под кухней (или санузлом) расположенной верху квартиры, его назначение, согласно действующим нормам, может быть только нежилым

На площади квартиры при помощи перегородок и дверного блока выделили жилую комнату (1), а оставшаяся площадь стала коридором (6)

План квартиры до перепланировкиПлан квартиры после перепланировкиПлан монтажных работ

Экспликация  до перепланировкиЭкспликация после перепланировкиПлан полов

План инженерных коммуникацийКонструкция перегородки со звукоизоляциейВиброизоляция трубопроводовГидроизоляция

В ходе работ по перепланировке квартиры площади, отведенные для размещения санузла (2), выделили с помощью возведения перегородок и установки дверных блоков для доступа в совмещенный санузел из коридора.

В соответствии с нормами, помещение санузла отделили погром высотой более 15 мм. При устройстве полов в помещении санузла выполнили их гидроизоляцию и звукоизоляцию, что оформили актами о производстве скрытых работ.

Дверь санузла, расположенная ближе к несущей стене - дополнительная и выполнена существенно ниже и уже основной, так как предназначена для прохода домашних питомцев.

Перегородку между санузлом и жилым помещением (1) выполнили с устройством эффективной звукоизоляции. При прокладке трубопроводов использовали специальные методы крепления для обеспечения шумо- и виброизоляции.

Сантехническое оборудование в составе отдельно стоящей ванны, раковины и унитаза разместили в соответствии с проектом, выполнив для инсталляции унитаза обшивку из ГКЛ.

Устройство инсталляций для унитаза, подиума для душевого поддона, сантехнических коробов и различных декоративных конструкций требует обязательного наличия доступа к инженерным коммуникациям.

На площади коридора около входной двери устроили помещение небольшой кладовой (7).

При устройстве полов в квартире, в соответствии с проектной документацией, выполнялась их звукоизоляция.

Для получения консультации по перепланировке и переустройству квартиры позвоните нам по телефону, напишите на почту или воспользуйтесь формой «Вопрос-ответ» на нашем сайте.

Еще нет вопросов к этому материалу. Станьте первым!
Задайте свой вопрос
Читайте также