Вы здесь

Перепланировка однокомнатной квартиры в ЖК Сердце Столицы

Однокомнатная квартира, в которой проводились перепланировка, расположена монолитной новостройке ЖК Сердце Столицы.

Изначально квартира в этой новостройке не имела отделки и построенных перегородок – зонирование площадей квартиры было выполнено трассировкой (выкладкой блоков в один ряд по границе помещений ).

Ремонтные работы в новостройке без отделки считаются перепланировкой и требуют согласования.

Предварительное согласование ремонтных работ производится Государственной жилищной инспекцией г. Москвы на основании комплекта документов, включающих проект перепланировки и технического заключение.  В данном случае проектная документация была разработан специалистами нашей организации.

Важным моментом является то, что данная квартира расположена на последнем этаже. В соответствии с постановлением Правительства Москвы № 508, регулирующим сферу перепланировки, жилую комнату запрещено располагать (даже частично) под санузлом выше расположенной квартиры. Исключение – квартиры на верхних этажах, где подобная перепланировка допустима.

После демонтажа трассировки было выполнено устройство перегородок спальни (1) на части площади жилой комнаты (1), с небольшим расширением жилой площади на часть площади санузла (3), что выполнимо на верхних этажах.

Перегородку между жилой комнатой (1) и санузлом (3) выполнили с устройством шумоизоляции.

На оставшейся жилой площади смонтировали перегородку с проемом, отделившую спальню (5).

Жилое помещение (6) от остальных помещений квартиры отделять не стали, оставив лишь условную границу помещения, необходимую для расчета площадей.

На площади кухни (2) разместили кухню-нишу (2), для чего установили мойку и электрическую плиту. Расположенный в помещении кухни канализационный стояк поместили в сантехнический короб с люком для доступа к инженерным коммуникациям.

План квартиры до перепланировкиПлан квартиры после перепланировкиПлан демонтажа и монтажа

Экспликация квартиры до перепланировкиЭкспликация квартиры после перепланировкиПлан полов

Устройство гидроизоляцииУстройство шумоизоляции

Перегородки, создавшие границы второго санузла квартиры (4), смонтировали с одной стороны точно по трассировке, а с другой сместили на площадь санузла для устройства ниши.

На площади совмещенного санузла (3) и санузла (4) выполнили устройство звуко-гидроизоляции полов с оформлением актов на скрытые работы. В этих помещениях смонтировали инсталляции под унитаз с учетом устройства люков для доступа к инженерным коммуникациям.

В санузле (3) установили сантехнические приборы в составе ванной, раковины, унитаза и гигиенического душа. Санузел (4) оснастили унитазом, гигиеническим душем и раковиной.

Оставшуюся площадь квартиры при помощи условной границы обозначили как коридор (7).

По всей площади квартиры выполнили монтаж покрытия полов с устройством звукоизоляции согласно действующим нормам.


Для получения консультации по перепланировке и переустройству квартиры позвоните нам по телефону, напишите на почту или воспользуйтесь формой «вопрос-ответ» на сайте.

Еще нет вопросов к этому материалу. Станьте первым!
Задайте свой вопрос
Читайте также