Вы здесь

Перепланировка трехкомнатной квартиры в П3

Общие сведения о трехкомнатной квартире в П3 до перепланировки

Квартира расположена на пятом этаже в многосекционном панельном доме серии П3/16, построенном в 1986 году. Имеет общую площадь 73,3 м² (в том числе жилую – 44,5 м²). Состоит из трех комнат, кухни, ванной, туалета, коридора, 2-х встроенных шкафов, лоджии-кладовой, 2-х лоджий и балкона.

Ремонтные работы по перепланировке трехкомнатной квартиры в П3

Перепланировка трехкомнатной квартиры в П3 проводилась в два этапа.

На первом этапе полностью переделали существующую зону санузла. Для этого использовали площадь встроенной мебели и часть коридора.

Так, путем объединения туалета (5), ванной (6), встроенных шкафов (7а и 7б) и коридорного пространства (7) устроили совмещенный санузел (5) площадью 7 м². В нем провели гидроизоляцию пола и установку сантехнических приборов.

Кроме того, территорию коридора и одного из демонтированных встроенных шкафов использовали для организации туалета (6). При устройстве туалета гидроизолировали пол и установили унитаз.

На втором этапе перепланировки трехкомнатной квартиры в П3 в несущей стеновой панели между комнатой (1) и кухней (4) устроили проем размерами 1000х2100 (h) мм без дверного полотна, который усилили рамой из металлоконструкций. 

Проект перепланировки трехкомнатной квартиры в П3:

Проект перепланировки трехкомнатной квартиры в П3Проект перепланировки трехкомнатной квартиры в П3Проект перепланировки трехкомнатной квартиры в П3

Проект перепланировки трехкомнатной квартиры в П3Проект перепланировки трехкомнатной квартиры в П3

Узаконивание перепланировки трехкомнатной квартиры в П3

Для получения разрешения на перепланировку трехкомнатной квартиры в П3 заявитель подал в одно из отделений МФЦ пакет документов:

  • Заявление установленного образца.
  • Техпаспорт квартиры.
  • Свидетельство на квартиру.
  • Техническое заключение от АО МНИИТЭП.
  • Проект перепланировки от АПБ1.

Здесь нужно дать небольшое пояснение. МНИИТЭП является государственным институтом в области проектирования. Проектная документация в этой организации, в том числе и техническое заключение на перепланировку, стоит очень дорого. Зачем тогда собственник квартиры обратился за ТЗК именно в АО МНИИТЭП?

Дело в том, что при осуществлении перепланировки трехкомнатной квартиры в П3 в планах было устройство проема в несущей стене для организации прохода в кухню. 

Именно тот факт, что предполагалось затрагивание несущей стены, и сыграл ключевую роль – техническое заключение обязательно нужно было заказывать у автора проекта дома.

А разработчиком серии домов П3 как раз и является АО МНИИТЭП. То есть обращение к нему было неизбежно в этой ситуации.

Можно ли было заказать ТЗК у организации с допуском СРО, что обошлось бы гораздо дешевле? Это можно было сделать только при условии, если в процессе перепланировки все несущие конструкции дома остались бы не затронутыми.

Но проем в капитальной стеновой панели был необходим, иначе не было возможности столь глобально перестроить мокрые зоны квартиры. Поэтому за ТЗК обратились в АО МНИИТЭП. А проект подготовила наша компания.

Мосжилинспекция, в которую поданные документы попали из многофункционального центра, согласовала проект. Собственнику вручили письменное разрешение, и он приступил к ремонту.

После ремонта хозяин жилья вызвал на квартиру приемочную комиссию, которая проверила правильность перепланировки и составила акт о ее завершении.

Техническое заключение на перепланировку от АО МНИИТЭП:

Техническое заключение на перепланировку от АО МНИИТЭПТехническое заключение на перепланировку от АО МНИИТЭПТехническое заключение на перепланировку от АО МНИИТЭПТехническое заключение на перепланировку от АО МНИИТЭП

***

Получить бесплатную консультацию по перепланировке вы можете в нашей компании. Достаточно набрать номер телефона и задать сотруднику АПБ1 все интересующие вопросы.

Кроме того, мы делаем проекты перепланировок и технические заключения. По вашему желанию согласуем перепланировку быстро и легально.

Другие наши проекты вы можете посмотреть здесь.

Еще нет вопросов к этому материалу. Станьте первым!
Задайте свой вопрос
Читайте также