Вы здесь

Перепланировка трехкомнатной квартиры в ЖК Розмарин

Трехкомнатная квартира, в которой производилась перепланировка, расположена в 26-этажной монолитной новостройке ЖК Розмарин. 

Так как квартира была сдана застройщиком без отделки и устройства покрытия полов, потребовалось согласовать и осуществить ее перепланировку. В ходе ремонтных работ данная квартира получила второй полноценный совмещенный санузел и значительные площади для организации хранения.

Перепланировка жилых помещений квартиры началась с демонтажа ненесущего участка стены между комнатами (2 и 3). Данную перегородку заменили на более токую (облегченной конструкции) с устройством ниши со стороны комнаты (3).

Перегородку с дверным проемом входа в комнату (2) демонтировали, а затем на площади этого жилого помещения возвели новые перегородки, организовав помещение кладовой (9). Перегородку с дверным блоком входа в комнату (2) перенесли на площадь комнаты.

Устройство подсобных помещений (кладовых, гардеробных, встроенных шкафов) между жилой комнатой и санузлом значительно снижает уровень шумов от санузла, проникающих в комнату.

Перегородки, отделявшие комнату (3) от коридора (8) и гардеробной (7) демонтировали, как и конструкции самой гардеробной.

Новые перегородки построили со смещением на площадь комнаты (3) что позволило за счет части площади комнаты (3) и коридора (8) создать гардеробную большей площади. Перегородку со входом в комнату возвели со значительным смещением на площадь комнаты.

Площадь коридора (8) разделили перегородкой сложной формы, что выделило помещение коридора (11), расположенного на части площади комнаты (2), комнаты (3) и коридора (8).

При возведении перегородок учитывались особенности архитектурного решения квартиры, что потребовало возведения перегородок различной конфигурации и размеров.  

Вход в комнату (1) из коридора (11) расширили, демонтировав полностью перегородку с дверным блоком. Большую часть существующего проема между этой комнатой и кухней (4) заложили, сделав проход существенно уже с его смещением в сторону окон.

План квартиры до перепланировкиПлан квартиры после перепланировки

Экспликация до ремонтаЭкспликация после ремонтаПлан демонтажа и монтажа

План половУстройство шумоизоляцииДекоративные конструкции

На площади кухни при помощи возведения перегородки с установкой дверного блока выделили помещение коридора (10). В самом коридоре по обеим сторонам смонтировали обшивку из ГКЛ, изменив форму этого помещения. В ходе работ по перепланировке в помещении кухни изменили место установки мойки.

Одним из важных мероприятий при перепланировании квартиры стало устройство полноценного совмещенного санузла (5), за счет площади бывшей уборной (5) и части площади коридора (8). Данное решение потребовало выполнить целый ряд мероприятий:

  • Демонтировать существующую сантехнику в уборной;
  • Демонтировать перегородку с дверным блоком между уборной и коридором;
  • Возвести перегородки с дверным блоком по новой границе совмещенного санузла;
  • Выполнить устройство шумоизоляции стены между санузлом и комнатой (1);
  • Смонтировать инсталляцию под унитаз с люком для доступа к коммуникациям;
  • Выполнить обшивку из ГКЛ и устройство декоративных ниш (конструкция №1);
  • Установить съемный душевой поддон;
  • Смонтировать унитаз и разместить раковину.

Второй совмещенный санузел (6) при перепланировке также подвергся изменениям – была демонтирована старая и установлена новая ванна. 

Кроме этого, был произведен монтаж инсталляции под унитаз с люком для доступа к коммуникациям и смонтирован унитаз подвесной конструкции, а также выполнено устройство декоративных ниш (конструкция №2) и обшивки из ГКЛ.

В соответствии с нормами СП 71.13330.2017, в помещениях санузлов выполнили гидроизоляцию и звукоизоляцию полов с оформлением актов на данный вид работ. Согласно требованиям, полы в помещениях санузлов отделили порогом высотой более 15 мм.

По всей площади квартиры выполнили устройство покрытия полов в соответствии с согласованным проектом.


Проектную документацию необходимую для предварительного согласования данной перепланировки (в составе проекта и технического заключения) подготовила наша организация

Направляйте Ваши вопросы по перепланировке на нашу электронную почту с приложением первоначальной и намеченной (или выполненной) планировки. 

Наши специалисты также ответят на Ваши вопросы по телефону, в чате или разделе вопрос-ответ на сайте.

Читайте также