Перепланировка в Балашихе

Перепланировка квартир в Балашихе сегодня не редкость. Желающих обзавестись вместительной гардеробной в спальне или встроенным шкафом в прихожей, объединить туалет с ванной, сделать дополнительный санузел или перенести кухню в коридор с каждым днем становится все больше. При этом многие не знают, как правильно в Балашихе узаконить перепланировку квартиры. 

К кому и куда обращаться в Балашихе за перепланировкой квартиры, какие документы предстоит собрать и какие работы можно проводить в процессе капитального ремонта – об этом и многом другом в нашем материале.

Оформление перепланировки в Балашихе – что не нужно согласовывать?

Согласно закону, без разрешительных документов допускается проводить следующие работы:

• Демонтировать встроенную мебель, если она не образует самостоятельного помещения, отмеченного в планах БТИ.
• Заменять инженерные коммуникации на аналогичные по характеристикам.
• Устанавливать новые сантехнические приборы взамен старых без передвижения на другое место.
• Выполнять отделку помещений (красить, белить, шпатлевать, клеить).
• Монтировать кондиционеры.
• Остеклять балконы.

Когда для проведения перепланировки в Балашихе нужен проект и специальное разрешение

Все перепланировки в Балашихе согласуются исключительно на основании проекта. Даже если вы совсем немного подвинули перегородку или чуть-чуть переместили дверной проем – нужна проектная документация. Если переставили унитаз на другое место – без разрешения не обойтись.

Выше перечисленные мероприятия можно проводить без согласования, поскольку они не являются перепланировкой.

Перепланировкой и переустройством считаются действия, в результате которых изменяется изначальный план квартиры.

В числе таких работ:

• Переделка конструкции пола.
• Изменение фасадной стены дома.
• Перенос кухонь и санузлов на новое место.
• Переустановка или замена кухонных плит (газовых на электрические).
• Объединение нескольких квартир в одну.
• Присоединение лоджии к комнате или кухонному помещению.
• Снос/строительство перегородок для изменения количества комнат.
• Устройство новых помещений на имеющейся площади квартиры: кладовок, подсобок, кабинетов, гардеробных, прачечных, душевых и т.д.
• Установка дополнительной сантехники: душевой кабины, гигиенического душа, биде и т.п.

При этом перестановка стиральной машины или холодильника не считается перепланировкой, так как они не обозначены в планах БТИ, а, следовательно, и согласованию не подлежат.

В то же время в Балашихе перепланировка с полным демонтажем несущих и фасадных стен, удалением перекрытий между квартирами разных этажей, размещением батарей на балконах, перекрытием вентиляционной системы категорически запрещены.  

Куда обратиться по перепланировке квартиры в Балашихе?

Есть несколько инстанций, с которыми собственнику придется взаимодействовать при согласовании перепланировки в Балашихе:

Бюро технической инвентаризации (БТИ). Здесь хранятся технические сведения о квартирах. В БТИ придется обращаться несколько раз: для получения техпаспорта, для проведения финальных обмеров, когда ремонт будет уже завершен, и для оформления новых техдокументов на квартиру. Таким образом, начинается перепланировка в Балашихе с БТИ.  

Проектная организация. Это компания, где можно сделать план перепланировки в Балашихе, а если конкретней – проект перепланировки.

Администрация городского округа Балашиха. Является контрольно-надзорным органом по перепланировкам. При перепланировках в Балашихе администрация города принимает решения разрешить или отказать в переустройстве жилья. 

Областное Министерство культуры, муниципальные органы, ответственные за охрану культурного наследия. Эти структуры принимают участие в согласовании перепланировки в Балашихе в случаях, когда переделывается квартира в доме-памятнике.

У кого в Балашихе заказать проект перепланировки? 

Мы уже говорили, что без проекта оформление перепланировки квартиры в Балашихе невозможно.

Вы можете выбрать любую компанию, специализирующуюся по перепланировкам квартир в Балашихе, чтобы получить у ее сотрудников профессиональный комментарий по предстоящему ремонту и заказать проектные документы. 

Это необязательно должна быть городская компания. Например, мы работаем в Москве, но уже много лет разрабатываем качественную проектную документацию для согласования перепланировок в Балашихе в полном соответствии со всеми нормативно-правовыми актами, и будем также рады помочь вам.

На фото: проект перепланировки квартиры в Балашихе

Все консультации по поводу будущей или уже свершившейся перепланировке у нас можно получить бесплатно. Для этого достаточно позвонить по телефону или написать свой вопрос на форуме.

А на этой странице вы легко узнаете, что нужно, чтобы заказать проект перепланировки в нашей компании.

Где в Балашихе согласовать проект перепланировки?

Для начала – в управляющей компании. Однако управляющая многоквартирным домом организация не выдает разрешений на перепланировку. Как мы уже отмечали, это целиком и полностью прерогатива органов местного самоуправления.

Поэтому, чтобы узаконить перепланировку в Балашихе, кроме УК потребуется обращение в горадминистрацию. 

Как согласовать перепланировку квартиры в Балашихе самостоятельно?

Нужно последовательно выполнить несколько действий:

1. Собрать документы.
2. Оформить разрешение на ремонт с перепланировкой.
3. Пригласить после ремонта на объект приемочную комиссию для составления акта о завершении перепланировки.
4. Внести в БТИ изменения, получить новый техпаспорт квартиры.

Кому передавать документы для согласования в Балашихе переустройства и перепланировки жилого помещения?

Согласно местному постановлению, для согласования перепланировки в Балашихе в МФЦ через «единое окно» сдаются все собранные бумаги. Среди них: заявление, проектная документация, паспорт, документы БТИ и о праве собственности.

Из МФЦ все документы от заявителя или его доверенного лица попадут в Управление строительного комплекса администрации городского округа Балашиха. Срок рассмотрения заявки на перепланировку не должен превышать 45-ти дней с момента подачи документов.

После согласования проекта и получения разрешения на перепланировку собственник имеет все законные основания, чтобы перестраивать свою квартиру. По завершении ремонта вновь придется обратиться в администрацию Балашихи, теперь за актом о завершенном переустройстве и перепланировке. Межведомственная комиссия подпишет этот документ только после осмотра переделанного помещения.

После работники инвентаризационного бюро обмерят квартиру и выдадут технические документы, в которых будет отображена уже новая планировка жилого помещения.

Для полноты картины об особенностях перепланировки в Балашихе ответим на несколько вопросов, поступивших от горожан на наш сайт:

Каковы расценки на перепланировку квартиры в Балашихе?

Разрешение на перепланировку квартиры в Балашихе выдается бесплатно. За услуги БТИ и проектной организации придется заплатить. Чтобы узнать, сколько стоит проект у нас, чтобы узаконить перепланировку в Балашихе, заходите сюда.

Как разделить объединенную квартиру в Балашихе?

Такая перепланировка проводится только по проекту и при определенных условиях. Если вы хотите узнать, сможете ли вы провести такую перепланировку, позвоните нашим консультантам или оставьте заявку на обратный звонок.

Где получить разрешение в Балашихе на перепланировку квартиры в ЖК Жемчужина Виктории? 

Согласованием перепланировок в Балашихе занимается только городская администрация. Она узаконивает перепланировки в том числе и в новостройках, а также в других типах домов независимо от застройщика, года постройки дома, его типовой серии и т.п. Поэтому за разрешением на перепланировку квартиры в ЖК Жемчужина Виктории обращайтесь в местные органы власти.

Куда в Балашихе сдавать документы на перепланировку ванной и туалета?

Документы для согласования любой перепланировки в Балашихе, в том числе и этой, можно лично отнести в администрацию, либо отправить по почте. Кроме того, документы можно отправить через единый портал государственных и муниципальных услуг или портал государственных и муниципальных услуг Московской области.  

Наиболее распространенный способ – это передача бумаг на перепланировку через многофункциональный центр (МФЦ).

Можно ли у вас заказать проект перепланировки нежилого помещения в Балашихе?

Да, будем рады оказать подобную услугу, обращайтесь.