Вы здесь
ответы на все свои вопросы
Перепланировка квартир в Балашихе сегодня не редкость. Желающих обзавестись вместительной гардеробной в спальне или встроенным шкафом в прихожей, объединить туалет с ванной, сделать дополнительный санузел или перенести кухню в коридор с каждым днем становится все больше. При этом многие не знают, как правильно в Балашихе узаконить перепланировку квартиры.
К кому и куда обращаться в Балашихе за перепланировкой квартиры, какие документы предстоит собрать и какие работы можно проводить в процессе капитального ремонта – об этом и многом другом в нашем материале.
Оформление перепланировки в Балашихе – что не нужно согласовывать?
Согласно закону, без разрешительных документов допускается проводить следующие работы:
- Демонтировать встроенную мебель, если она не образует самостоятельного помещения, отмеченного в планах БТИ.
- Заменять инженерные коммуникации на аналогичные по характеристикам.
- Устанавливать новые сантехнические приборы взамен старых без передвижения на другое место.
- Выполнять отделку помещений (красить, белить, шпатлевать, клеить).
- Монтировать кондиционеры.
- Остеклять балконы.
Когда для проведения перепланировки в Балашихе нужен проект и специальное разрешение
Все перепланировки в Балашихе согласуются исключительно на основании проекта. Даже если вы совсем немного подвинули перегородку или чуть-чуть переместили дверной проем – нужна проектная документация. Если переставили унитаз на другое место – без разрешения не обойтись.
Выше перечисленные мероприятия можно проводить без согласования, поскольку они не являются перепланировкой.
Перепланировкой и переустройством считаются действия, в результате которых изменяется изначальный план квартиры.
В числе таких работ:
- Переделка конструкции пола.
- Изменение фасадной стены дома.
- Перенос кухонь и санузлов на новое место.
- Переустановка или замена кухонных плит (газовых на электрические).
- Объединение нескольких квартир в одну.
- Присоединение лоджии к комнате или кухонному помещению.
- Снос/строительство перегородок для изменения количества комнат.
- Устройство новых помещений на имеющейся площади квартиры: кладовок, подсобок, кабинетов, гардеробных, прачечных, душевых и т.д.
- Установка дополнительной сантехники: душевой кабины, гигиенического душа, биде и т.п.
При этом перестановка стиральной машины или холодильника не считается перепланировкой, так как они не обозначены в планах БТИ, а, следовательно, и согласованию не подлежат.
В то же время в Балашихе перепланировка с полным демонтажем несущих и фасадных стен, удалением перекрытий между квартирами разных этажей, размещением батарей на балконах, перекрытием вентиляционной системы категорически запрещены.
Куда обратиться по перепланировке квартиры в Балашихе?
Есть несколько инстанций, с которыми собственнику придется взаимодействовать при согласовании перепланировки в Балашихе:
Бюро технической инвентаризации (БТИ). Здесь хранятся технические сведения о квартирах. В БТИ придется обращаться несколько раз: для получения техпаспорта, для проведения финальных обмеров, когда ремонт будет уже завершен, и для оформления новых техдокументов на квартиру. Таким образом, начинается перепланировка в Балашихе с БТИ.
Проектная организация. Это компания, где можно сделать план перепланировки в Балашихе, а если конкретней – проект перепланировки.
Администрация городского округа Балашиха. Является контрольно-надзорным органом по перепланировкам. При перепланировках в Балашихе администрация города принимает решения разрешить или отказать в переустройстве жилья.
Областное Министерство культуры, муниципальные органы, ответственные за охрану культурного наследия. Эти структуры принимают участие в согласовании перепланировки в Балашихе в случаях, когда переделывается квартира в доме-памятнике.
У кого в Балашихе заказать проект перепланировки?
Мы уже говорили, что без проекта оформление перепланировки квартиры в Балашихе невозможно.
Вы можете выбрать любую компанию, специализирующуюся по перепланировкам квартир в Балашихе, чтобы получить у ее сотрудников профессиональный комментарий по предстоящему ремонту и заказать проектные документы.
Это необязательно должна быть городская компания. Например, мы работаем в Москве, но уже много лет разрабатываем качественную проектную документацию для согласования перепланировок в Балашихе в полном соответствии со всеми нормативно-правовыми актами, и будем также рады помочь вам.
На фото: проект перепланировки квартиры в Балашихе
Все консультации по поводу будущей или уже свершившейся перепланировке у нас можно получить бесплатно. Для этого достаточно позвонить по телефону или написать свой вопрос на форуме.
А на этой странице вы легко узнаете, что нужно, чтобы заказать проект перепланировки в нашей компании.
Где в Балашихе согласовать проект перепланировки?
Для начала – в управляющей компании. Однако управляющая многоквартирным домом организация не выдает разрешений на перепланировку. Как мы уже отмечали, это целиком и полностью прерогатива органов местного самоуправления.
Поэтому, чтобы узаконить перепланировку в Балашихе, кроме УК потребуется обращение в горадминистрацию.
Как согласовать перепланировку квартиры в Балашихе самостоятельно?
Нужно последовательно выполнить несколько действий:
- Собрать документы.
- Оформить разрешение на ремонт с перепланировкой.
- Пригласить после ремонта на объект приемочную комиссию для составления акта о завершении перепланировки.
- Внести в БТИ изменения, получить новый техпаспорт квартиры.
Кому передавать документы для согласования в Балашихе переустройства и перепланировки жилого помещения?
Согласно местному постановлению, для согласования перепланировки в Балашихе в МФЦ через «единое окно» сдаются все собранные бумаги. Среди них: заявление, проектная документация, паспорт, документы БТИ и о праве собственности.
Из МФЦ все документы от заявителя или его доверенного лица попадут в Управление строительного комплекса администрации городского округа Балашиха. Срок рассмотрения заявки на перепланировку не должен превышать 45-ти дней с момента подачи документов.
После согласования проекта и получения разрешения на перепланировку собственник имеет все законные основания, чтобы перестраивать свою квартиру. По завершении ремонта вновь придется обратиться в администрацию Балашихи, теперь за актом о завершенном переустройстве и перепланировке. Межведомственная комиссия подпишет этот документ только после осмотра переделанного помещения.
После работники инвентаризационного бюро обмерят квартиру и выдадут технические документы, в которых будет отображена уже новая планировка жилого помещения.
Для полноты картины об особенностях перепланировки в Балашихе ответим на несколько вопросов, поступивших от горожан на наш сайт:
Каковы расценки на перепланировку квартиры в Балашихе?
Разрешение на перепланировку квартиры в Балашихе выдается бесплатно. За услуги БТИ и проектной организации придется заплатить. Чтобы узнать, сколько стоит проект у нас, чтобы узаконить перепланировку в Балашихе, заходите сюда.
Как разделить объединенную квартиру в Балашихе?
Такая перепланировка проводится только по проекту и при определенных условиях. Если вы хотите узнать, сможете ли вы провести такую перепланировку, позвоните нашим консультантам или оставьте заявку на обратный звонок.
Где получить разрешение в Балашихе на перепланировку квартиры в ЖК Жемчужина Виктории?
Согласованием перепланировок в Балашихе занимается только городская администрация. Она узаконивает перепланировки в том числе и в новостройках, а также в других типах домов независимо от застройщика, года постройки дома, его типовой серии и т.п. Поэтому за разрешением на перепланировку квартиры в ЖК Жемчужина Виктории обращайтесь в местные органы власти.
Куда в Балашихе сдавать документы на перепланировку ванной и туалета?
Документы для согласования любой перепланировки в Балашихе, в том числе и этой, можно лично отнести в администрацию, либо отправить по почте. Кроме того, документы можно отправить через единый портал государственных и муниципальных услуг или портал государственных и муниципальных услуг Московской области.
Наиболее распространенный способ – это передача бумаг на перепланировку через многофункциональный центр (МФЦ).
Можно ли у вас заказать проект перепланировки нежилого помещения в Балашихе?
Да, будем рады оказать подобную услугу, обращайтесь.

Как узаконить уже выполненную перепланировку-установка стены в комнате
Добрый день Наталья.
Подобные перепланировки согласуются постфактум после выполнения работ, на основании эскиза поданного на Мос.ру