Порядок согласования перепланировок в г. Раменское
Купив квартиру, многие новоиспеченные собственники задумываются не просто о косметическом ремонте, а о перепланировке своего жилья. Но дело это не простое, как может показаться на первый взгляд, так как в Раменском перепланировку нужно предварительно согласовывать с органами местного самоуправления.
С чего начинается перепланировка в Раменском
Для начала нужно определиться с предстоящими изменениями во внутреннем устройстве квартиры. А для этого необходимо знать, какие работы принято считать перепланировкой, а какие к ней не имеют никакого отношения.
Чтобы выяснить, что такое перепланировка, обратимся к Жилищному кодексу РФ. А именно – к статье 25-ой. В ней сказано, что перепланировкой являются только такие изменения в процессе ремонта квартиры, какие ведут к необходимости переделки ее поэтажного плана и других документов техучета.
То есть, если вы, например, планируете строить или полностью (частично) убирать межкомнатную перегородку, делать в стене новый проем или закладывать существующий, переделывать конструкцию полов, объединять квартиры, расширять санузел, совмещать туалет с ванной или их разъединять, демонтировать/возводить встроенные шкафы, делать из комнаты гостиную, а из однокомнатной квартиры двухкомнатную, то это будет самая настоящая перепланировка.
Обычно перепланировка тесно связана с еще одним понятием – переустройством. Жилкодекс РФ определяет переустройство как комплекс мероприятий по установке, замене или переносу инженерного оборудования.
Чаще всего собственники квартир сталкиваются с переустройством, когда хотят установить угловую ванну вместо ванны стандартной формы, установить еще один рукомойник, передвинуть на другое место унитаз, заменить газовую плиту на кухне на электрическую, переставить мойку.
Переустройство также требуется согласования с контрольно-надзорным органом, которым в Раменском является администрация.
При этом стоит отметить, что мероприятия по перепланировке и переустройству дополняют друг друга, а поэтому они и согласуются в общем порядке по единой проектной документации.
То есть, к примеру, вы решили объединить ванну с туалетом. То есть захотели сделать вместо раздельного санузла совмещенный. Для этого выполняются работы по перепланировке. А именно – демонтируется перегородка, разделяющая эти помещения. Чтобы увеличить площадь совмещенного санузла, его расширяют на смежный коридор. Для этого перегородку с дверными проемами между санузлом и коридором также демонтируют и устанавливают новую. Это также перепланировочное мероприятие.
На фото: перепланировка в Раменском
А дальше в увеличенном по площади помещении можно установить душевую кабину вместо ванны. Развернуть и переставить к другой стене унитаз. На новое место определить раковину. И вот это уже будут работы по переустройству.
Так вот, начинается любая перепланировка в Раменском с определения того, что именно вам хочется переделать в квартире. То есть с комплекса мероприятий, на которые нужно будет получить разрешение.
Из приведенных в качестве примера ремонтных мероприятий хорошо видно, что многие из них могут привести к нарушению прочности несущих конструкций, к ухудшению условий проживания — ваших и соседей.
Вот чтобы этого не допустить, и проводится согласование перепланировки, суть которого заключается в получении разрешения на работы и проведении ремонта с точном соответствии со строительно-санитарными нормативами.
Что нужно, чтобы узаконить перепланировку квартиры в Раменском?
Запустить процесс согласования перепланировки в Раменском можно только имея на руках необходимые документы – свидетельство о праве собственности и технический паспорт квартиры с поэтажным планом (заказывается в БТИ).
Однако, прежде чем подавать документы на согласование, нужно обратиться в лицензированную проектную организацию, где вам составят проект перепланировки. Без проекта согласовать перепланировку в Раменском не получится.
Ели вы не знаете, где заказать проект перепланировки квартиры в Раменском, смело обращайтесь к нам – звоните или пишите прямо на сайт. Наши сотрудники объяснят, что можно делать при перепланировке, а что нельзя, расскажут, где оформить перепланировку квартиры в г. Раменское и сколько это стоит, какие документы нужны для перепланировки в конкретно вашем случае, ответят на все интересующие вопросы.
Оформление перепланировки в Раменском на этапе получения разрешения
Срок получения разрешения на перепланировку квартиры в Раменском не должен превышать 45-ти дней с момента представления заявления и всех необходимых документов. Выдачей разрешений занимается отдел архитектуры и градостроительства администрации, который находится по адресу: Комсомольская пл., д. 2, 3 этаж, каб. 316.
Разрешение на перепланировку квартиры в Раменском:
Необходимые документы, чтобы в Раменском согласовать перепланировку квартиры
Чтобы узаконить перепланировку в Раменском, которая уже произведена, предоставляется техническое заключение от строительной организации с допуском СРО, дающего право проводить обследования инженерных конструкций.
Как оформить перепланировку квартиры в Раменском после ремонта?
При перепланировке санузла и устройстве проема в стене несущего типа строительная бригада, выполняющая эти ремонтные действия, составляет и подписывает акт о скрытых работах. Эти документы предъявляются собственником на этапе подачи заявки на оформление приемочного акта.
Акт о завершении перепланировки квартиры в Раменском:
То есть, чтобы сохранить помещение в перепланированном виде, одного полученного разрешения недостаточно. Нужно чтобы правильность ремонта оценила специальная комиссия. Она проверит переделанные помещения на соответствие сделанных работ утвержденному ранее проекту и составит акт, который и будет официальным подтверждением того, что перепланировка завершена.
После сотрудники БТИ проведут обмеры и внесут обновленные данные в технические документы квартиры. На этом согласование перепланировки в Раменском будет окончено.
Теперь вы знаете, как узаконить перепланировку квартиры в Раменском самостоятельно. Утвердить перепланировку в Раменском можно не только собственными силами, но и при помощи посредников, работающих по доверенности.