Вы здесь

Переустройство жилых помещений

Время чтения: мин
Свяжитесь с нами и получите
ответы на все свои вопросы

Любые дома отличаются собственными особенностями и характеристиками. При самовольной перепланировке очень легко не учесть важных деталей даже тем, кто знаком с законодательством и разбирается в процедурах.

Нюансов переустройства и перепланировки жилого помещения очень много, и потому существует согласование.

Что будет, если не проводить оформление документов

Кроме очевидных последствий, в виде поломок, протечек, конфликтных ситуаций с соседями, неузаконенная перепланировка может стоить собственнику большой головной боли в виде бессмысленно потраченных денег, несвоевременного согласования, беготни по инстанциям.

Когда несанкционированная перепланировка обнаруживается (при продаже квартиры, после жалобы соседей или при повторной перепланировке), собственник получает БТИ в красных линиях и штраф с предписанием.

Если в переустройстве жилого помещения присутствовали запрещенные действия или были проведены мероприятия, которые вам бы отказались согласовать, вы должны будете их устранить.

Если же выполненные действия можно согласовать, собственник должен будет пройти процесс оформления документов.

Согласование переустройства жилого помещения

Чтобы не попасть в ситуацию, описанную выше, собственник должен узаконить всю перепланировку в установленном законодательством порядке.

Для этого он должен заказать в Бюро технической инвентаризации технический паспорт БТИ. После этого вызвать сотрудника организации - автора проекта дома, либо сотрудника проектной компании для оформления технического заключения на перепланировку.

Какая именно организация оформит ТЗ зависит от того, затрагивали ли вы при перепланировке несущие конструкции. Если не затрагивали, это будет проектная компания. 
После получения ТЗ вы поручаете разработку проекта перепланировки проектной организации с допуском СРО.

Примечание: должны предупредить, что оформление технического заключения обязательно, а старый способ согласовать переустройство жилого помещения методом «по эскизу» не действителен.

Все перечисленные бумаги прикладываются к заявлению на перепланировку, правоустанавливающим документам на площадь, выписке из домовой книги, согласию банка (если квартира в ипотеке), и сдаются в МФЦ (Многофункциональный центр).

Затем ваши документы передают в Мосжилинспекцию, которая в течение 20-35 дней должна дать согласие в виде разрешения на перепланировку. Вместе с этим документом вы получите журнал ремонтно-строительных работ.

Как завершается согласование

После того, как все мероприятия по перепланировке будут проведены, вы должны будете оформить журнал ремонтно-строительных работ. Его подписывает подрядчик с допуском СРО. А если в ходе переустройства были совершены работы по резке проемов или проведению гидроизоляции, вы должны будете иметь акты скрытых работ.

Затем вашу квартиру посетит представитель Мосжилинспекции и проверит проведенную перепланировку, затем подпишет акт о завершенной перепланировке.

Переустройство жилых помещений
Еще нет вопросов к этому материалу. Станьте первым!
Задайте свой вопрос
Читайте также