Перепланировка 1 комнатной брежневки

Перепланировка однокомнатной квартиры – это всегда не простое мероприятие, поскольку ограниченная площадь квартиры оставляет не так много возможностей для маневра.

Тем не менее в данном случае посредством проведения работ по перепланировке удалось существенно преобразить внутреннее пространство квартиры, сделав его более функциональным и современным.

Квартира расположена в 14-этажном блочном доме, построенном в 1972 году по типовому проекту серии И-209А.

Основанием для проведения перепланировки 1 комнатной брежневки стало официальное разрешение жилищной инспекции. Для получения разрешения владелец квартиры предоставил в МЖИ через МФЦ стандартный пакет документов, включающий:

  1. Технический паспорт БТИ.
  2. Заявление о намерении проводить перепланировку.
  3. Свидетельство, подтверждающее право собственности на квартиру.
  4. Комплект проектных документов.

В комплект проектных документов вошли сам проект, в котором были отображены все планируемые изменения (графическую часть проекта мы публикуем), и техническое заключение о том, что конструкции дома находятся в рабочем состоянии, и перепланировка 1 комнатной брежневки возможна.

Проект перепланировки и техническое заключение разработало наше проектное бюро.

Теперь давайте разберем, какие именно работы были выполнены при проведении перепланировки 1 комнатной брежневки.

Путем сноса и строительства ненесущих перегородок удалось расширить пространство совмещенного санузла (3). До перепланировки его площадь равнялась 2,5 кв. м. После перепланировки его размеры выросли до 3,1 кв. м. Незначительно, конечно, но все же санузел стал чуть-чуть просторней.

В новых габаритах санузла в ином, чем прежде, порядке установили сантехнические приборы.

Для расширения санузла пришлось демонтировать встроенный шкаф (4а) и задействовать часть площади коридора (4).

Кроме того, при увеличении площади мокрой зоны квартиры заложили проем на кухню (2). Новый вход в кухонное помещение сделали из комнаты (1), демонтировав часть ненесущей перегородки и установив между кухней и комнатой раздвижную дверь. Объединению кухни и комнаты у нас посвящена отдельная статья. Чтобы ее прочитать, перейдите по ссылке.

До проведения перепланировки 1 комнатной брежневки на лоджию (1а) имелся только один выход, ведущий из комнаты. В процессе ремонта еще один выход на лоджию сделали из кухни.

Для этого частично демонтировали ненесущую подоконную зону и установили между помещениями распашные стеклянные двери, поскольку в «чистом виде» объединение летних помещений с отапливаемыми запрещено ППМ №508-ПП. Что можно, а что нельзя делать при перепланировке, смотрите на этой странице.

Между комнатой и лоджией также расширили дверной проем за счет демонтажа части подоконного блока, который затем заполнили единым дверным блоком из стеклопакетов.

Поскольку в процессе перепланировки 1 комнатной брежневки пришлось демонтировать два подоконных блока, проект перепланировки дополнили теплотехническими расчетами, показывающими, что после удаления подоконных конструкций в квартире сохранится оптимальная температура воздуха.

С учетом того, что на кухне перенесли вход и устроили выход на лоджию, изменили расположение газовой плиты и мойки.

Старую ограждающую конструкцию между комнатой и коридором заменили на новую, без дверного блока.

Таким образом, при перепланировке 1 комнатной брежневки произошло несущественное расширение коридора на часть площади комнаты.

Бесплатная консультация
Максимonline
консультант по перепланировкам

    Новые вопросы:
    Роман - 24 Фев 2024 / 21:55
    Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, дом панельный П-49 1968 года постройки, какое напольное покрытие было изначально пр проекту?...
    Ольга - 12 Фев 2024 / 08:12
    Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, если мы поменяли паркет на ламинат - это перепланировка? Мы должны были обращаться в ЖилИнсп...
    Смотреть все вопросы
    Написать в Whatsapp