Перепланировка 2 х комнатной хрущевки с проходной комнатой

Двухкомнатная квартира, где проводилась перепланировка, расположена в панельной пятиэтажке серии 1-515, построенной в 1962 году. Перепланировка 2 х комнатной хрущевки с проходной комнатой выполнялась самовольно.

Как должна была проводиться перепланировка 2 х комнатной хрущевки с проходной комнатой

Прежде чем проводить ремонтные работы по перепланировке, в Мосжилинспекции необходимо получить разрешение. Для этого собирается комплект документов, который затем передается в Мосжилинспекцию. В состав бумаг обязательно входит проектная документация, состоящая из:

    Технического заключения о возможности проведения перепланировки.

    Проекта, наглядно демонстрирующего, каким именно образом будут проведены работы по перепланировке.

Собранные документы относятся в МФЦ. Там их принимают и передают в жилищную инспекцию, которая и выносит решение согласовать или отказать в согласовании перепланировки.

Но владелец этой квартиры провел перепланировку самовольно, а затем решил ее узаконить.

Техническое заключение о допустимости перепланировки 2 х комнатной хрущевки с проходной комнатой:

Узаконивание перепланировки 2 х комнатной хрущевки с проходной комнатой

Многие задаются вопросом, а зачем получать разрешение на перепланировку, если ее можно узаконить после выполнения? 

Но с самовольными перепланировками не все так просто, как может показаться на первый взгляд. 

Во-первых, за несогласованные ремонтные действия придется заплатить штраф. Об этом подробно рассказывается здесь

Во-вторых, согласовать перепланировку задним числом можно только в том случае, если она не нарушает никаких законодательных норм (СНиПов, Регламентов, СанПиНов, Постановлений и т.п.). В обратной ситуации сделанный ремонт придется переделывать и возвращать планировку в прежнее состояние.

Перепланировка 2 х комнатной хрущевки с проходной комнатой, о которой мы рассказываем, с точки зрения выполненных мероприятий достаточно простая, поэтому при ее осуществлении строительно-санитарные нормы нарушены не были.

Вот что именно было сделано при перепланировке:

    Два встроенных шкафа (1а, 2а) объединили в один, проем со стороны проходной комнаты (1) заложили.

    Выступающую часть проходной комнаты преобразовали в коридор (6) путем строительства ненесущей перегородки с проемом.

    На кухне (3) перенесли газовую плиту и мойку.

Чтобы узаконить перепланировку 2 х комнатной хрущевки с проходной комнатой, собственник жилья заказал в нашем проектном бюро техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ, которое является основополагающим проектным документом при таких согласованиях. При этом штраф за незаконно проведенную перепланировку платить пришлось все равно.

Для справки: выдача технических заключений по факту произведенной перепланировки осуществляется только специализированными проектными организациями, имеющими допуск СРО к данному виду работ.

Инженеры нашей компании посетили квартиру, обследовали состояние стен, перегородок и перекрытий, проверили общедомовые инженерные системы и выполненные мероприятия по перепланировке. Нарушений законодательства обнаружено не было.

По итогам обследования было подготовлено техническое заключение, на основании которого владелец узаконил перепланировку 2 х комнатной хрущевки с проходной комнатой.

Акт о завершенной перепланировке 2 х комнатной хрущевки с проходной комнатой:

Вид квартиры на плане БТИ после перепланировки:

Бесплатная консультация
Максимonline
консультант по перепланировкам

    Новые вопросы:
    Елена - 14 Авг 2022 / 19:26
    Добрый день. А можно объединить две квартиры в серии П3, однушку и трешку на 13 этаже?...
    Сергей - 13 Авг 2022 / 20:29
    Добрый день! Прошу подсказать: при покупке новой квартиры 15 лет назад (двушка-распашонка дом серии П-44Т) был чуть расширен проем...
    Смотреть все вопросы