Перепланировка 3 х комнатной квартиры в П3

Ключевыми ремонтно-строительными мероприятиями по перепланировке 3 х комнатной квартиры в П3 стали:

  • Устройство проема в несущей стене.
  • Переустройство мокрых зон.
  • Объединение комнаты и лоджии.

До перепланировки в квартире имелись раздельный туалет (6) и ванная (5). После перепланировки стали совмещенный санузел (6) и отдельный туалет (5).

Для устройства совмещенного санузла использовали площади сразу нескольких помещений: двух встроенных шкафов (4а, 4б), туалета, ванной и коридора (4). На замену старым сломанным перегородкам возвели новые облегченной конструкции. Пол в помещении гидроизолировали. В ином порядке установили сантехнические приборы.

Туалет устроили там, где раньше размещалась ванная. Но под туалет использовали не всю площадь ванной, а только ее часть. После того, как границы помещения были сформированы, установили унитаз и рукомойник. О перепланировке мокрых зон подробнее в этой статье.

После того, как по всей ширине коридора устроили совмещенный санузел, для кухонного помещения (7) понадобился новый вход, так как прежний перекрыли.

Помимо коридора и санузла, кухня в квартире граничит с жилой комнатой (1). Вот из жилой комнаты и решено было «пробить» вход в кухню. Но помещения разделены несущей стеной. Поэтому перед началом ремонта разрешение на перепланировку 3 х комнатной квартиры в П3 в виде оформленного технического заключения получили у автора этой серии АО МНИИТЭП.

Для согласования перепланировки квартиры с вмешательством в несущие конструкции дома у автора здания берется техническое заключение о том, что задуманные ремонтные работы можно проводить, что состояние стен и перекрытий позволяет это делать. Это обязательная процедура, без которой в дальнейшем нельзя будет получить разрешение на перепланировку в Мосжилинспекции.

Проем в несущей стене между комнатой и кухней вырезала специализированная бригада по алмазной резке, затем составившая акт освидетельствования скрытых работ.

При выполнении объединения комнаты и лоджии ненесущую подоконную зону разобрали и заменили оконно-дверной блок на единый дверной блок из стеклопакетов. В итоге вместо окна, двери и глухого подоконника теперь между лоджией (3а) и жилым помещением (3) установлены стеклянные двери.

Согласование перепланировки проводилось на основе следующих документов:

Квартира находится в 17 этажном панельном доме серии П3, который построили в 1991 году.

Бесплатная консультация
Максимonline
консультант по перепланировкам

    Новые вопросы:
    Роман - 24 Фев 2024 / 21:55
    Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, дом панельный П-49 1968 года постройки, какое напольное покрытие было изначально пр проекту?...
    Ольга - 12 Фев 2024 / 08:12
    Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, если мы поменяли паркет на ламинат - это перепланировка? Мы должны были обращаться в ЖилИнсп...
    Смотреть все вопросы
    Написать в Whatsapp