Перепланировка 3 комнатной хрущевки
Эта перепланировка 3 комнатной хрущевки проводилась в 8-этажном кирпичном доме, построенном в 1961 году по индивидуальному проекту.
Все работы по перепланировке выполнялись хозяевами квартиры нелегально, без разрешения Государственной жилищной инспекции. Данный факт был зафиксирован БТИ, которое отметило незаконные переделки красными линиями на плане квартиры.
Чтобы узаконить совершенную перепланировку 3 комнатной хрущевки, владельцы квартиры обрались к нам за разработкой технического заключения о допустимости и безопасности ранее выполненных работ. С содержанием данного технического заключения вы можете познакомиться ниже.
Техзаключение по факту выполненных работ наши специалисты подготовили после того, как провели инженерное обследование квартиры. В ходе обследования выяснилось, что стены, перегородки, межэтажные перекрытия и инженерное оборудование находятся в работоспособном состоянии, а все работы по переустройству и перепланировке 3 комнатной хрущевки не нарушают установленных строительных норм и правил.
Так, в ходе перепланировки 3 комнатной хрущевки на части площади комнаты (1) и коридора (4) устроили встроенный шкаф (4а). В самой дальней от входа в квартиру жилой комнате также организовали помещение для хранения вещей (3а). А еще один небольшой шкафчик (4б) устроили в коридоре.
Те же встроенные шкафы, которые были в коридоре до начала перепланировки, при выполнении ремонта снесли.
В ненесущей перегородке между двумя смежными комнатами (1 и 2) сделали дверной проем. А перегородку между одной из комнат (2) и коридором (4) безвозвратно удалили. При этом произошло изменение границ между помещениями, в результате чего площадь коридора увеличилась, а жилой комнаты, наоборот, уменьшилась.
Кроме того, при выполнении перепланировки 3 комнатной хрущевки полностью переделали санузел. Ванную (7) и туалет (6) не только объединили, но и расширили на часть площади коридора.
При устройстве совмещенного санузла (6) провели демонтаж и заложение дверного блока на кухне, снос и установку сантехнических приборов, устройство инсталляции под унитаз (высотой 1200 мм) с люком доступа к инженерным коммуникациям и декоративной конструкции из ГКЛ, гидроизоляцию пола, заложение оконного блока между санузлом и кухней (5).
На кухне при выполнении перепланировки 3 комнатной хрущевки также произошли определенные изменения.
Так, в кухонное помещение организовали новый вход. Теперь его устроили из соседней с кухней жилой комнаты. Для этого демонтировали часть ненесущей перегородки между помещениями.
До перепланировки кухня в квартире была оснащена газовым оборудованием. А по закону объединять газифицированные помещения с жилыми категорически запрещено. В этом случае между помещениями обязательно должна быть дверь с плотным притвором.
Поэтому чтобы оставить пространство между комнатой и кухней открытым и при этом соблюсти норму закона, с помощью специалистов Мосгаза газовую плиту заменили на электрическую (но одного только этого мероприятия недостаточно), и помещение полностью отключили от системы газоснабжения путем обрезки ввода газопровода в квартиру.
Если вам необходимо узаконить уже сделанную перепланировку в жилищной инспекции, то наши специалисты помогут с этим вопросом. Связаться с нами можно по телефону или через систему онлайн-консультации прямо на сайте.