Перепланировка 3 комнатной квартиры распашонки
Перепланировка коснулась кухни, жилой зоны и санузлов. Расположена квартира в 17-этажном панельном доме серии П-111М, который построили в 2017 году.
Стартовала перепланировка 3 комнатной квартиры распашонки с расширения комнаты (4) за счет части площади коридора (1) путем демонтажа ненесущих перегородок с дверным блоком и возведения новых из облегченных материалов также с дверным блоком.
А на части площади тех же коридора и комнаты устроили встроенный шкаф (1а).
Продолжилась перепланировка 3 комнатной квартиры распашонки ремонтными работами по объединению комнаты с лоджией (8).
Подобные планировочные решения стали очень популярными у москвичей в последние годы. Но такие перепланировки находятся под запретом. На сегодняшний день в столичном законодательстве существует прямой запрет на присоединение лоджий и балконов к внутренним помещениям квартиры, будь то кухня или комната.
Чтобы не нарушать действующего законодательства, в представленном проекте перепланировки 3 комнатной квартиры распашонки наши инженеры предусмотрели установку стеклянных дверей на границе лоджии и комнаты вместо демонтируемого подоконного блока, а проект дополнили теплотехническим расчетом, показывающим, что после ремонта в помещении сохранится оптимальная температура воздуха, и зимой в квартире не будет холодно.
Порядок работ по присоединению лоджии к комнате по проекту был следующим:
- Лоджию остеклили.
- Демонтировали оконно-дверной блок.
- С подоконной зоны перенесли отопительные приборы на соседнюю стену.
- Методом алмазной резки спилили подоконник – простеночные зоны и перемычка остались в прежнем положении.
- Между объединяемыми помещениями установили стеклянные двери.
В процессе перепланировки 3 комнатной квартиры распашонки на кухне (3) установили мойку и плиту.
В санузлах устроили инсталляции под унитазы и установили сантехнические приборы. В туалете (2) переделали проем с простенком. А в совмещенном санузле (6) шумоизолировали стену, которой санузел отделен от жилой комнаты (5).
Для проведения перепланировки 3 комнатной квартиры распашонки, о которой мы вам рассказали, наша компания по заявке собственника квартиры разработала комплект документов в составе проекта и технического заключения.
Все документы успешно прошли процедуру согласования в Государственной жилищной инспекции Москвы, собственник получил разрешение на работы, по проекту сделал ремонт, сдал перепланировку комиссии и получил новые документы БТИ в черных линиях со всеми произведенными изменениями.
