Перепланировка 4 комнатной брежневки
Перед вами пример перепланировки четырехкомнатной квартиры в 9-этажном панельном доме, построенном в 1979 году по типовому проекту жилых домов серии II-49-04/Ю вариант «Д» (автор – МНИИТЭП).
Для согласования перепланировки 4 комнатной брежневки в жилищную инспекцию предоставили комплект проектных документов, состоящий из технического заключения о возможности переустройства от МНИИТЭП как разработчика дома и проекта от нашей организации.
Почему потребовалось техническое заключение именно от МНИИТЭП? При выполнении перепланировки необходимо было в несущей стене вырезать проем, а такие действия обязательно нужно согласовывать с автором дома. Это сделало согласование перепланировки 4 комнатной брежневки дороже, чем если бы затрагивались только ненесущие конструкции.
Что касается самих работ по перепланировке 4 комнатной брежневки, то все они очень стандартны для домов с такой базовой планировкой.
Раздельные туалет (6) с ванной (7) совместили и расширили на часть площади коридора (8). Для этого выполнили следующий виды работ:
- Снесли ненесущие перегородки.
- Заложили проход в кухню (5).
- Построили новую перегородку с дверным блоком.
- Сделали порожек высотой 20 мм.
- Уложили слой гидроизоляции при формировании пола.
- Переставили сантехнику.
Ненесущую перегородку с дверным блоком между комнатой (4) и коридором разобрали, оставив полученное пространство открытым. Из этой комнаты сделали новый проход в кухонное помещение. Вот как раз для этого и пришлось резать несущую стену.
Проем вырезали, оставшуюся часть стены усилили металлоконструкциями по всему периметру проема. Сам же проем оставили без двери, что оказалось возможным, поскольку на кухне установлена электрическая, а не газовая плита.
Кроме того, при проведении перепланировки 4 комнатной брежневки из двух встроенных шкафов (9, 10) сделали один (8).