Перепланировка дверного проема в квартире
Возможно, данная перепланировка заинтересует владельцев трехкомнатных квартир в панельных 17-этажных домах серии П44-1/17 (автор дома – МНИИТЭП), ведь именно в таком доме и в такой квартире и была проведена перепланировка, о которой мы сейчас расскажем.
Сразу отметим, что это очень сложная перепланировка, в результате которой произошло полное переустройство мокрых зон квартиры, вмешательство в несущую стену и демонтаж подоконной части стены.
Очень часто в результате перепланировки санузла проводят объединение туалета и ванной комнаты. Но в нашем случае санузел остался раздельным. А перепланировка заключалась в устройстве туалета (5) на новом месте и расширении площади ванной (6).
Для устройства туалета использовали имеющуюся площадь уборной, а также ванной и коридора (7). Ванную расширили на коридор и часть территории, занимаемой уборной.
До ремонта с перепланировкой в квартире значилось три встроенных шкафа (7а, 7б, 7в). Их демонтировали. А на освободившемся месте устроили два новых встроенных шкафа (4а, 7а). Доступ в один из шкафов организовали из кухни (4), а в другой – из коридора (7).
В результате перепланировки санузла и встроенных шкафов оказался перекрыт проход на кухню. Новый дверной проем было возможно сделать только в несущей стене из жилой комнаты (1).
Мероприятие по устройству дверного проема в несущей стене включили в проект перепланировки после того, как автор проекта дома – АО МНИИТЭП – провел инженерное обследование стеновой панели под проем и оформил техническое заключение на перепланировку, позволяющее проводить в квартире такие работы.
Не последнюю роль в таком решении сыграл тот факт, что квартира находится на последнем этаже, а, значит, несущая стена не испытывает на себе больших нагрузок от верхних этажей.
Проем в несущей стене между кухней и комнатой вырезали методом алмазной резки и усилили металлоконструкциями по всему периметру проема. В получившемся проеме смонтировали дверной блок.
Объединение лоджий и комнат в квартирах многоэтажных домов последнее время носит массовый характер. Но такая перепланировка должна проводиться с учетом существующих требований закона, впрочем, как и любая другая перепланировка.
А закон относительно объединения лоджий и балконов с внутренними помещениями квартиры суров, так как не разрешает проводить такие работы. Объединять холодные помещения с жилыми запрещено. А вот разделить их стеклянными дверями возможно. Именно так и было сделано по ходу нашей перепланировки.
После переноса батареи центрального отопления в зону простенка алмазной резкой демонтировали ненесущий подоконный блок между комнатой (3) и лоджией (3а) и установили французские двери. Про объединение комнаты с лоджией более подробно.
Кроме перечисленных демонтажно-строительных работ, в квартире провели еще несколько мероприятий по перепланировке:
- Комнату расширили на коридор.
- Вместо одного коридора организовали два.
- На кухне переставили мойку и электроплиту.
- В ванной и туалете провели демонтаж/установку сантехники.
Настоящий проект для согласования и проведения перепланировки квартиры подготовили сотрудники нашего проектного бюро.
Заявки на разработку проектной документации и согласование перепланировок квартир в многоэтажных домах принимаем по телефону, указанному на сайте. О стоимости перепланировки можно узнать на этой странице.