Перепланировка двухкомнатной квартиры 40 кв. м
Квартира такой площади расположена в 16-этажном каркасно-панельном доме, построенном в 1972 году по типовому проекту серии 1МГ-601.
Ремонтно-строительные мероприятия, проводимые в процессе перепланировки двухкомнатной квартиры 40 кв. м, были немногочисленны. Что же именно было сделано?
До перепланировки в двухкомнатной квартире имелись раздельные туалет (5) и ванная комната (4). Площадь этих помещений составляла 0,8 и 2,1 м² соответственно. Хозяева решили их объединить и немного расширить на прилегающий коридор (3).
Для устройства совмещенного санузла (4) в рамках перепланировки двухкомнатной квартиры 40 кв. м демонтировали дверные блоки и ненесущие перегородки между туалетом, ванной и коридором. После чего установили новую перегородку с дверным проемом, выполнили гидроизоляцию пола и заново установили сантехнические приборы.
При такой организации санузла пришлось демонтировать встроенный шкаф (3а) и сместить дверной блок в ненесущей перегородке между коридором и кухонным помещением (6).
Несмотря на внешнюю простоту перепланировки, для ее согласования с жилищной инспекцией потребовалась проектная документация.
Согласно ППМ №508-ПП, изменение границ уборных и ванных комнат осуществляется на основании проекта перепланировки (см. Приложение №1 к постановлению Правительства Москвы от 25 октября 2011 года № 508-ПП).
За проектом перепланировки с техническим заключением собственник квартиры обратился в наше проектное бюро. В течение 5 дней проектная документация была разработана и передана владельцу квартиры.
Далее предстояло получить разрешение на перепланировку. Комплект документов в составе техпаспорта БТИ, свидетельства на квартиру, заявления и проектно-технической документации был сдан в многофункциональный центр, откуда он перекочевал в жилищную инспекцию.
В Мосжилинспекции рассмотрели представленные документы, убедились, что проект соответствует всем жилищным и строительным нормам РФ, и выдали разрешение на перепланировку двухкомнатной квартиры 40 кв. м.
Работы по переустройству выполнялись в точном соответствии с проектом, поэтому когда ремонт закончился, комиссия приняла сделанную перепланировку и оформила акт о ее завершении.
На последнем этапе согласования перепланировки двухкомнатной квартиры 40 кв. м владелец недвижимости обратился в БТИ, где получил новый технический паспорт.
Наше архитектурно-проектное бюро имеет большой опыт согласования перепланировок в Москве и регионе.
Будем вам признательны, если вы обратитесь именно к нам за проектом и техническим заключением на перепланировку квартиры.
Наши проекты соответствуют всем строительным, санитарным, экологическим и противопожарным требованиям, а также Федеральным законам и ГОСТам, поэтому у вас не будет проблем с получением разрешения в жилищной инспекции.
Разрабатываем как простые, так и сложные перепланировки. Узакониваем самовольные перепланировки.