Перепланировка двухкомнатной квартиры с устройством кабинета и гардеробной в доме – памятнике архитектуры
Перед нами реализованный проект приспособления для современного использования квартиры, расположенной на четвертом этаже 6-8-этажного кирпичного дома. Жилое здание было возведено в 1948 году по индивидуальному проекту и является объектом культурного наследия регионального значения.
У нашей компании есть необходимая в этом случае лицензия на осуществление деятельности по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), поэтому нами была разработана проектная документация в составе проекта приспособления, успешно прошедшая согласование в департаменте культурного наследия города Москвы и Мосжилинспекции.
Интересующая нас квартира до проведения ремонтных работ состояла из двух комнат (18 и 17,3 кв. м), совмещенного санузла, 3-х коридоров, кухни и балкона.
В ходе перепланировки был осуществлен комплекс мероприятий по созданию новых и переустройству имеющихся помещений. Он включал работы по сносу ненесущих перегородок и возведению новых, более легких, из ГКЛ/пазогребневых плит, устройству полов, демонтажу и созданию дверных блоков, изменению проектной расстановки сантехприборов.
За счет части площади кухни (8) был устроен небольшой кабинет (2) площадью 6,6 кв. м с выходом на балкон. Для сохранения требований к инсоляции помещений между кабинетом (2) и кухней (6) была установлена светопрозрачная конструкция.
Говоря об особенности данного проекта, нужно отметить, что после внесения изменений в планировку квартиры, ее жилая площадь уменьшилась ровно наполовину. Одной из комнат «пожертвовали», чтобы организовать просторную гостиную площадью 17,5 кв. м, из которой теперь можно попасть в несколько помещений: на кухню, в кабинет, в жилую изолированную комнату, в прихожую и гардеробную.
Для создания вместительной гардеробной (5) площадью 9,1 кв. м была использована часть пространства, занимаемого до перепланировки двумя смежными коридорами (6 и 7). Еще одна часть коридора (6) «ушла» под устройство прихожей (4). Также за счет коридоров (5 и 6) увеличили размеры санузла с 3,8 кв. м до 6,2 кв. м.