Перепланировка двухкомнатной квартиры в П-3М
Согласно действующему законодательству, любая, даже самая минимальная, перепланировка обязательно должна быть согласована.
Однако значительная часть перепланировок в Москве проводится владельцами квартир без ведома Мосжилинспекции. То есть собственники жилья не удосуживаются собрать необходимые документы для согласования, передать из в жилищную инспекцию города через единое окно МФЦ и получить разрешение на перепланировку.
А сразу приступают к ремонту, искренне считая, что они не делают ничего плохого и тем более противозаконного.
Всех людей, проводящих самовольную перепланировку у себя дома, можно условно разделить на три категории:
- Те, кто прекрасно осведомлен, что перепланировку нужно согласовывать.
- Те, кто о необходимости согласовывать перепланировку никогда и ничего не слышал.
- Те, кто поверхностно знаком с перепланировками и плохо себе представляет, какие именно ремонтные работы относятся к этой категории.
При этом отметим, что независимо от того, по какой причине собственник выполнил самовольную перепланировку и, соответственно, к какой группе людей, согласно представленной классификации, его можно отнести, все нарушители закона несут ответственность за свои действия.
Перепланировку, о которой мы вам хотим рассказать, провел собственник двухкомнатной квартиры в 17-этажном панельном доме, построенном в 2004 году по типовому проекту серии П-3М.
Те изменения, которые он произвел у себя дома, были настолько минимальны, что до поры до времени он искренне считал, что сделал у себя дома только косметический ремонт, что проводимые им работы, ну никак нельзя отнести было к перепланировке.
В частности, он демонтировал ненесущую перегородку с дверным блоком между кухней (3) и коридором (6) и переставил мойку.
Однако произведенные им действия явились перепланировкой, которую он обязан был согласовать с государственной жилищной инспекцией. Не оформив перепланировку должным образом до начала ремонтных работ, он впоследствии решил ее узаконить – действующее законодательство позволяет это сделать.
Для легализации незаконных действий потребовалось техническое заключение о допустимости и безопасности выполненных работ, и собственник перепланированной квартиры обратился в наше проектное бюро.
Наши специалисты выехали на квартиру для проведения ее инженерного обследования и проверки правильности сделанного ремонта с точки зрения действующих норм. Обследование показало, что выполненная перепланировка не нарушает жилищного законодательства, абсолютно безопасна и не ухудшает условий проживания, как самому собственнику, так и другим жильцам дома.
На основе сделанных выводов было подготовлено настоящее техническое заключение, которое передали заказчику для его предоставления в Мосжилинспекцию.