Перепланировка квартиры однушки в кирпичном доме

Общая площадь 1-комнатной квартиры, в которой проводилась перепланировка, – 31,2 кв. м. Она расположена в 15-этажном кирпичном доме, построенном в 1977 году по индивидуальному проекту.

Прежде чем проводить в квартире перепланировку, в Мосжилинспекции нужно получить соответствующее разрешение. Для этого собственник жилья сам или с помощью своего официального представителя должен предоставить в жилищную инспекцию комплект документов – заявление, проектную документацию, план БТИ и свидетельство о праве собственности на квартиру.

Перепланировка квартиры однушки, о которой мы рассказываем, проводилась владельцем недвижимости без разрешения. Факт наличия в квартире незаконной перепланировки был установлен БТИ, которое показало ее в виде красных линий в техническом паспорте помещения. Собственник решил узаконить совершенную без согласования перепланировку квартиры однушки и обратился в нашу компанию.

В Москве существует регламент узаконивания самовольно совершенных перепланировок. Чтобы узаконить красные линии на плане БТИ, в Мосжилинспекцию нужно предоставить техническое заключение о том, что выполненные ремонтно-строительные работы допустимы с точки зрения действующего законодательства и безопасны.

Такое техническое заключение разрабатывается организацией, имеющей СРО, по итогам инженерного обследования квартиры, когда проверяется состояние стен, перегородок, перекрытий и общедомовых инженерных систем, а также сами работы по перепланировке с целью установления наличия/отсутствия запрещенных к производству мероприятий.

По заявке собственника наши инженеры обследовали квартиру и установили, что совершенная перепланировка квартиры однушки соответствует всем действующим нормам. Выводы, сделанные инженерами после проведения обследования, включили в техническое заключение о допустимости и безопасности совершенных работ, на основании которого владелец смог узаконить перепланировку квартиры однушки в Мосжилинспекции.

Так, какие строительно-демонтажные работы были проведены по перепланировке квартиры однушки?

♦ Встроенный шкаф (5а) перенесли на территорию коридора (5).  В результате произошло расширение жилой комнаты (1) за счет площади этого шкафа.

В процессе перепланировки квартиры однушки перенесли проем между комнатой и коридором, сделав его с другой стороны. В жилой комнате устроили несколько небольших ненесущих перегородок.

Перегородки построили не только в жилой комнате, но и в кухне (2). Кроме того, на кухне перенесли мойку и электроплиту. А еще расширили коридор за счет части площади кухни путем демонтажа ненесущей стены с дверным блоком.

Туалет (4) с ванной (3) в квартире объединили. В помещении произвели гидроизоляцию пола. При устройстве совмещенного санузла ванну заменили на душевую кабину, унитаз и раковину перенесли, сделали подиум из облегченных материалов высотой 300 мм с люком для доступа к коммуникациям, также с люком для доступа к инженерным коммуникациям выполнили устройство сантехнического короба.

Бесплатная консультация
Максимonline
консультант по перепланировкам

    Новые вопросы:
    Crytoquams - 12 Авг 2022 / 16:45
    Ваши деньги продолжают расти 24/7, если вы используете финансового робота. https://Snush.rbertilsson.se/...
    Инна - 12 Авг 2022 / 15:44
    Добрый день. Подскажите пожалуйста, а если у меня перепланировка уже сделана - объединена ванная и санузел, необходимо ли получит...
    Смотреть все вопросы