Перепланировка квартиры в ЖК Татьянин Парк
Квартира, в которой выполнялась данная перепланировка, расположена в 14-этажном монолитном доме, построенном в 2015 году по индивидуальному проекту на территории ЖК Татьянин Парк.
Хозяева квартиры провели перепланировку самовольно, а затем решили ее узаконить. Чтобы узаконить самовольную перепланировку, в жилищную инспекцию города Москвы, помимо стандартного в таких случаях комплекта документов, необходимо предоставить техническое заключение о допустимости и безопасности выполненных работ.
За разработкой указанного документа собственники квартиры обратились к нам. Наши специалисты посетили квартиру с целью технического обследования, осмотрели состояние конструкций дома после ремонта квартиры и проанализировали выполненную перепланировку.
Было установлено, что осуществленные работы в полной мере соответствуют действующим строительным нормам, а потому могут быть узаконены в установленном законом порядке на основе технического заключения по факту выполненных демонтажно-строительных мероприятий, о котором было сказано выше.
Скажем лишь, что такое техническое заключение было нами подготовлено – с его содержанием можно познакомиться ниже, а собственники узаконили выполненный ремонт и получили новые документы БТИ в черных линиях.
Однако в данном случае интересен не только факт согласования перепланировки постфактум, но и непосредственно те ремонтные работы по перепланировке квартиры в ЖК Татьянин Парк, которые привели к изменению ее интерьера.
В первую очередь, существенно сократили площадь кухонного помещения. В коридоре устроили кухню-нишу (4), установив в новом кухонном помещении электрическую плиту и мойку с подключением вентиляции к существующему вентканалу кухни.
Освободившееся после кухни помещение использовали для устройства гардеробной (2).
Между комнатой (3) и коридором (1) переделали перегородки с переносом дверного проема.
Ненесущий подоконный блок демонтировали, и между комнатой и лоджией (2) установили «французское остекление». Про присоединение лоджии к комнате здесь.
Изменения произошли и в другой комнате (5), к которой присоединили части площади кладовой (4) и коридора. Комната превратилась в гостиную студийного типа, не отделенную перегородками от кухни-ниши.
Кроме того, в гостиной устроили декоративную конструкцию и обшивку из ГКЛ. Еще одну декоративную конструкцию из ГКЛ сделали в коридоре.
Не менее значимым мероприятием в рамках перепланировки квартиры в ЖК Татьянин Парк стало устройство совмещенного санузла (5) и уборной (6) вместо раздельных туалета с ванной комнатой. О переносе мокрых зон тут.
