Перепланировка линейной двушки
Двухкомнатная квартира, в которой изменили базовую планировку, расположена в 16-24-этажном монолитном доме, построенном в 2011 году. Дом нетиповой, возведен по индивидуальному проекту. Тип планировки квартиры линейный – окна комнат выходят на одну сторону дома.
При проведении перепланировки линейной двушки на кухне (3) установили электрическую плиту и мойку.
В уборной (5) сделали инсталляцию под унитаз. А помимо унитаза установили гигиенический душ и рукомойник.
Ванную комнату (4) при выполнении перепланировки линейной двушки расширили за счет части площади гардеробной (7).
Как и полагается при расширении мокрых зон, при формировании конструкции пола в увеличенном по площади помещении уложили слой гидроизоляции. Кроме того, в ванной установили сантехнические приборы.
Перепланировка линейной двушки затронула также гостиную (2) и лоджию (2а). Между этими помещениями демонтировали часть ненесущей стены под устройство оконного проема. Таким образом отгораживающая лоджию от жилой комнаты конструкция приобрела классический вид – оконно-дверной блок и глухой подоконник. Отметим, что прибор отопления не пришлось переносить, он остался в прежнем положении.
Разрешение на перепланировку линейной двушки получалось в стандартном режиме. Был сформирован комплект документов для подачи в Мосжилинспекцию. Для согласования этой перепланировки пришлось заказывать проектную документацию. За разработкой проектных документов собственник жилья обратился в нашу компанию.
В первую очередь, наши инженеры провели техническое обследование квартиры, чтобы было понятно, можно ли проводить в ней желаемую перепланировку. После обследования объекта специалисты нашей организации приступили к проектированию будущей перепланировки.
Итогом всей этой работы стали два документа:
- Техническое заключение о состоянии конструкций квартиры и дома и возможности выполнения строительно-демонтажных работ по перепланировке.
- Проект с чертежами предстоящей перепланировки.
Проект с договором об авторском надзоре, техническое заключение, поэтажный план квартиры БТИ с экспликацией, выписку из ЕГРН и заявление передали единым комплектом в Мосжилинспекцию через многофункциональный центр. Жилинспекция документы рассмотрела, одобрила и разрешила проводить ремонтные работы по проекту.
После завершения перепланировки линейной двушки комиссия приняла выполненные работы и составила соответствующий акт – акт о завершенной перепланировке. На заключительном этапе согласования сделанную перепланировку зафиксировало БТИ.