Перепланировка однокомнатной квартиры в ЖК Сердце Столицы
Однокомнатная квартира, в которой проводились перепланировка, расположена в монолитной новостройке ЖК «Сердце Столицы».
Изначально квартира в этой новостройке не имела отделки и построенных перегородок – зонирование площадей квартиры было выполнено трассировкой (выкладкой блоков в один ряд по границе помещений).
Ремонтные работы в новостройке без отделки считаются перепланировкой и требуют согласования.
Предварительное согласование ремонтных работ производится Государственной жилищной инспекцией г. Москвы на основании комплекта документов, включающих проект перепланировки и техническое заключение. В данном случае проектная документация была разработан специалистами нашей организации.
Важным моментом является то, что данная квартира расположена на последнем этаже. В соответствии с существующими нормами, жилую комнату запрещено располагать (даже частично) под санузлом выше расположенной квартиры. Исключение – квартиры на верхних этажах, где подобная перепланировка допустима.
После демонтажа трассировки было выполнено устройство перегородок спальни (1) на части площади жилой комнаты (1) с небольшим расширением жилой площади на часть площади санузла (3), что согласуемо на верхних этажах.
Перегородку между жилой комнатой (1) и санузлом (3) выполнили с устройством шумоизоляции.
На оставшейся жилой площади смонтировали перегородку с проемом, отделившую спальню (5).
Жилое помещение (6) от остальных помещений квартиры отделять не стали, оставив лишь условную границу помещения, необходимую для расчета площадей.
На площади кухни (2) разместили кухню-нишу (2), для чего установили мойку и электрическую плиту. Расположенный в помещении кухни канализационный стояк поместили в сантехнический короб с люком для доступа к инженерным коммуникациям.
Перегородки, создавшие границы второго санузла квартиры (4), смонтировали с одной стороны точно по трассировке, а с другой сместили на площадь санузла для устройства ниши.
На площади совмещенного санузла (3) и санузла (4) выполнили устройство звуко-гидроизоляции полов с оформлением актов на скрытые работы. В этих помещениях смонтировали инсталляции под унитаз с учетом устройства люков для доступа к инженерным коммуникациям.
В санузле (3) установили сантехнические приборы в составе ванны, раковины, унитаза и гигиенического душа. Санузел (4) оснастили унитазом, гигиеническим душем и раковиной.
Оставшуюся площадь квартиры при помощи условной границы обозначили как коридор (7).
По всей площади квартиры выполнили монтаж покрытия полов с устройством звукоизоляции, согласно действующим нормам.
Для получения консультации по перепланировке и переустройству квартиры позвоните нам по телефону, напишите на почту или воспользуйтесь формой «Вопрос-ответ» на сайте.