Перепланировка панельной трешки
Это пример успешно согласованной перепланировки 3-комнатной квартиры в 12-этажном панельном доме серии 1605-АМ/12 (1977 г. п.), выполненной по нашему проекту. О стоимости перепланировки здесь.
Проблемной зоной планировки данной квартиры являлись мизерные площади туалета (5) и ванной (6). Их решили объединить и расширить на часть площади коридора (7).
Для устройства совмещенного санузла при перепланировке панельной трешки провели работы по сносу сантехкабины и строительству ненесущих перегородок с дверным блоком.
Кроме того, выполнили замену и перестановку сантехнических приборов, гидроизоляцию пола, устройство ниши и обшивки вентблока из ГКЛ, устройство инсталляции под унитаз.
В результате устройства санузла совмещенного типа перекрытым оказался проход в кухню (4). Новый кухонный вход прорезали в несущей стене со стороны жилой комнаты (3). Вырезанный проем усилили по краям среза металлоконструкциями в виде рамы П-образной формы. Готовый проем снабдили дверным блоком.
К слову, в процессе перепланировки панельной трешки площадь кухни увеличилась за счет коридорного пространства с 6,5 до 7 кв. м.
Комнату, из которой можно пройти на кухню, увеличили за счет коридора. А ненесущую перегородку с дверным блоком, которой ранее коридор был отделен от жилой комнаты, заменили на декоративную конструкцию.
В самой большой до перепланировки жилой комнате ненесущими перегородками разгородили зоны коридора (8) и кладовки (7).
Чтобы оформить перепланировку панельной трешки, были подготовлены:
- Техническое заключение о возможности ее проведения – автор АО МНИИТЭП.
- Проект перепланировки, отображающий как именно изменится планировка квартиры в процессе ремонта – автор наше архитектурно-проектное бюро.
Проект и техническое заключение вместе с остальными документами для перепланировки передали на согласование в жилищную инспекцию. Поскольку Мосжилинспекция лично не ведет прием документов для согласования от собственников, все бумаги были сданы в МФЦ, откуда их и передали конечному адресату.
Поданные документы рассмотрели в регламентный срок и утвердили, а собственник получил разрешение на выполнение работ по перепланировке панельной трешки.
Сделанный ремонт в установленном порядке приняла комиссия, и на основании подписанного акта о завершенной перепланировке БТИ выдала владельцу квартиры новый технический паспорт в черных линиях.