Перепланировка с изменением жилой площади квартиры
Перепланировка, о которой мы рассказываем, проводилась в пятикомнатной квартире 12-этажного панельного дома серии ПД-4.
Общая площадь данной квартиры – 110,9 м². До перепланировки на долю жилой площади приходилось 67,1 м². После перепланировки жилплощадь увеличилась до 70,9 м².
Это произошло за счет расширения двух комнат (1 и 5) на коридоры (10 и 12). Помимо этого, в квартире провели и другие изменения.
Жилую комнату (2) с прилегающей лоджией (2а) объединили следующим образом:
- Убрали оконный и дверной блоки.
- На соседнюю стену с подоконного блока перенесли радиатор отопления.
- Демонтировали подоконный участок ненесущей стены методом алмазной резки, оставив не затронутыми простенки, надпроемную часть стены и порог.
- Смонтировали между комнатой и лоджией единый дверной блок из двухкамерного стеклопакета.
Установка светопрозрачных дверей при такой перепланировке – обычное дело, поскольку по-другому подобное изменения квартирного интерьера не согласовать в жилищной инспекции.
Объединения в «чистом виде», конечно, не получилось. Но жилое помещение стало более светлым и приобрело современный вид.
Один совмещенный санузел (9) в квартире уже был до перепланировки. В процессе ремонта сделали второй (8), расширив его на часть площади смежного коридора. Для этого демонтировали ненесущие перегородки и возвели новую, облегченной конструкции из пазогребневых блоков, с проемом.
При устройстве пола в расширенном санузле уложили слой гидроизоляции и, как полагается, составили акт срытых работ. Устроили инсталляцию под унитаз высотой 1270 мм, сантехнические приборы расставили в ином порядке.
В уже имевшемся до перепланировки санузле также сделали инсталляцию под унитаз. Переставили унитаз и раковину более удобным образом. Ванну стандартного типа заменили душевой кабиной.
Кроме того, выполнили шумоизоляцию стены и устроили перегородку с шумоизоляцией.
Встроенные шкафы (5а, 10а), разделенные единой перегородкой ненесущего типа, устроили в коридоре. Для этого демонтировали стенную перегородку с проемом в комнату, заложили вход, разбив коридор на два таких помещения (7 и 10), и возвели новые перегородки.
Доступ в один встроенный шкаф осуществляется из коридора, а в другой – из жилой комнаты.
Первый проем вырезали в несущей стене для устройства входа в комнату, которая лишилась дверного проема в результате устройства встроенных шкафов.
Проем сделали размером 1240х2140 (h) мм. При этом пришлось разобрать перегородку с проемом между коридором и кухней (6) и оставить его открытым. Затем провели усиление несущей стеновой панели в зоне проема металлоконструкциями в виде П-образной рамы.
Вторым проемом соединили два коридора (7 и 11). Его сделали меньшим размером – 940х2140 (h) мм. Но также усилили рамой П-образой формы. Кроме того, провели усиление короткого фрагмента стеновой панели обоймой из уголков.
Примечательно, что оба сделанных проема оставили без дверей.
