Перепланировка с объединением двух квартир в одну
Объединение двух смежных квартир, расположенных на одном этаже, достаточно распространенная практика в последнее время.
Более подробно о нюансах согласования такой перепланировки вы можете прочитать в отдельной статье на нашем сайте. А здесь мы расскажем, как именно осуществлялась эта перепланировка.
Прежде всего обращаем ваше внимание, что обе квартиры расположены в 17-этажном панельном доме, построенном в 1994 году на основе типового проекта серии П3-1/16, разработанного МНИИТЭП. Объединение двух квартир в одну осуществлялось через устройство проема в несущей межквартирной стене.
Поскольку предполагалось затрагивание несущей стены, то техническое заключение на перепланировку подготовил АО МНИИТЭП как разработчик этой серии многоэтажных домов (никто другой по закону не имел права готовить данный документ).
А проект перепланировки на основе техзаключения от АО МНИИТЭП уже разработала наша компания.
Также стоит отметить, что при проведении перепланировки с объединением двух квартир в одну был устроен не один проем в несущей стене, а два. Первый, как мы уже сказали, сделали для того, чтобы объединить квартиры.
А второй вырезали между кухней (8 – на плане после перепланировки) и жилой комнатой (9 – на плане после перепланировки) в одной из квартир.
Кроме двух устроенных проемов, еще один проем в несущей стене расширили.
Для работы со всеми тремя проемами в несущих стенах привлекалась лицензированная бригада специалистов по алмазной резке. После того, как проемы были готовы, строители провели комплекс мероприятий по их усилению металлическими рамами в форме буквы «П».
В обеих квартирах вместо раздельных санузлов устроили совмещенные (5 и 7). В квартире №174 санузел не просто объединили, но и еще расширили на коридор (6) и площадь, ранее занимаемую встроенным шкафом (6а).
Из двух кухонь оставили только одну. А помещение второй кухни использовали для устройства кабинета (6 – на плане после перепланировки). Электрическую плиту и мойку при этом демонтировали.
При этом на часть площади образованного кабинета расширили прилегающий коридор (4 – на плане после перепланировки).
Кроме того, в процессе перепланировки с объединением двух квартир в одну изменили количество, габариты и месторасположение встроенной мебели (4а, 11а – на плане после перепланировки).