Перепланировка с устройством проема в несущей стене
Перепланировка в «двушке» дома П-44Т, построенном в 2004 году и находящемся в Ховрино.
Владельцы данной квартиры запланировали устройство проема в несущей стене между кухней и комнатой с одновременным увеличением зоны санузла за счет коридора. При этом проектном решении получался вход на кухню из жилой комнаты, а также санузел больших размеров.
Сложность данной перепланировки состояла в том, что предполагаемый проем находился под стыком двух плит, то есть в очень неудачном месте, как с точки зрения согласования, так и с точки зрения проектирования. В связи с этим в проектную документацию была заложена достаточно мощная металлоконструкция с дополнительным усилением потолочных перекрытий, связывающих уголки под перекрытием с перемычкой П-образной рамы металлоусиления.
Чтобы определиться с возможностью устройства проема в нужном месте, мы обратились к автору проекта дома, к ГУП МНИИТЭП, за техническим заключением. На основании инженерных расчетов, приведенных в этом ТЗ, был разработан проект, который затем согласовали с Мосжилинспекцией.
Проектным решением предусматривались:
- Устройство проема в несущей стене между кухней и комнатой.
- Усиление проема металлической рамой из неравнополочных уголков, а надпроемной перемычки – металлической обоймой.
- Замена напольных покрытий.
- Установка легких декоративных перегородок без нагрузки на перекрытия.
- Декоративное зашитие стояков/батарей отопления.
- Устройство теплых электрических полов (полы с подогревом от горячего водоснабжения запрещены жилищным законодательством).
В соответствии с требованиями проекта, работы по резке проема проводились безударным методом –профессиональным стенорезным инструментом (алмазная резка). Перед началом демонтажа проема перекрытия были разгружены временными страховочными стойками. Элементы металлоконструкции монтировались на проем по слою цементного раствора и крепились химическими анкерами.
