Перепланировка в кухне панельного дома
Собственники трехкомнатной квартиры в 9-этажном панельном доме (г.п. 1973) серии II-49 (вариант «Д») решили провести у себя перепланировку.
Для согласования намечаемого переустройства с МЖИ у нас они заказали проект, который мы подготовили на основе технического заключения о возможности проведения перепланировки от автора этой серии – проектного института АО МНИИТЭП (поскольку предстояло вмешательство в несущие конструкции здания).
В основе будущей перепланировки лежало стремление хозяев жилья устроить совмещенный санузел. То есть по факту перепланировке в кухне панельного дома предшествовали изменения в ванной и туалете.
Стоит сказать, что общая площадь данной 3-комнатной квартиры совсем небольшая – всего 50,9 кв. м. Из них на туалет (5) с ванной комнатой (6) в сумме приходится только 2,9 кв. м. Поэтому первоочередной задачей перепланировки стало увеличение площади мокрой зоны квартиры.
Чтобы достичь поставленной цели, по согласованному проекту перепланировки сантехкабину демонтировали. А для расширения совмещенного санузла использовали часть территории коридора (7) по всей его ширине. В итоге получился совмещенный санузел (5) площадью 4,7 кв. м.
В устроенном санузле провели гидроизоляцию пола, сделали инсталляцию под унитаз высотой 1200 мм и переставили сантехнические приборы.
Далее началась непосредственно перепланировка в кухне панельного дома. Отметим, что базовая площадь кухонного помещения (4) была совсем небольшой. В процессе переустройства ее размер увеличился незначительно – с 6 до 6,3 кв. м за счет части площади коридора. Но изменилось расположение входа в кухню.
Если вы посмотрите на представленные планы, то увидите, что в результате организации совмещенного санузла прежний вход в кухонное помещение оказался перекрыт. А новый доступ к кухне возможно было устроить только через несущую стену из смежной с кухней жилой комнаты (3).
Согласно проекту перепланировки, в кухне панельного дома в несущей стене методом алмазной резки строительная бригада выпилила дверной проем размерами 1000х2140 (h) мм. В зоне готового проема провели усиление несущей железобетонной стены металлоконструкциями в виде П-образной рамы и составили акт на скрытые работы.
Между кухней и комнатой устроили дверной блок с плотным притвором, чтобы не нарушать условия п. 10.16 ППМ №508-ПП об объединении газифицированной кухни с комнатой.
Но на этом перепланировка в кухне панельного дома не закончилась. Изменение положения входа потребовало перестановки газовой плиты в более удобное место. Перестановка газовой плиты и подключение газового оборудования осуществлялись силами сотрудников АО Мосгаз.
В заключение перепланировки провели демонтаж встроенного шкафа в коридоре.
Если вы собираетесь проводить перепланировку в кухне панельного дома, мы готовы разработать для вас проектные документы для успешного согласования предстоящих работ с жилищной инспекцией. Также предоставляем услуги по согласованию перепланировки под ключ.
Работаем в Москве и городах Подмосковья. Занимаемся проектированием перепланировок для всех типов многоэтажных домов.