Перепланировка в стандартной квартире серии II-49
Особенность данной перепланировки состояла в том, что в несущей стене между кухней и комнатой был самовольно проделан проем — без предварительного согласования с Мосжилинспекцией. Квартира находилась на последнем этаже панельного дома, что весьма благоприятно для усиления, поскольку оно воспринимает здесь меньшую нагрузку, чем на нижних этажах. Однако в конкретном случае ситуация осложнялась тем, что проем находился очень близко к наружной панели, а кроме того, он был арочной формы, что весьма непросто с точки зрения усиления.
Нашей организацией была разработана проектная документация на основании технического заключения по факту выполненной перепланировки от автора проекта дома — ГУП МНИИТЭП. В дальнейшем проект перепланировки прошел согласование – было получено разрешение на перепланировку, проведены работы по усилению проема, оформлены акты на скрытые работы и подписан акт выполненной перепланировки.
Однако прежде всего пришлось рассчитать правильное укрепление арки в несущей стене, поскольку полученное собственником предписание Мосжилинспекции требовало либо заделать проем, либо поставить на него усиление, чтобы компенсировать снижение жесткости капитальной стены. Металлоусиление согласно проекту предполагалось в виде конструкции из вертикальных уголков на опорных пятках и сложного обрамления по форме верхней части проема.
Проектом перепланировки предусматривалось:
- Демонтаж/монтаж не несущих перегородок.
- Рама усиления проема в несущей стене.
- Устройство гидроизоляции пола санузла.
- Перестановка газовой плиты.
- Перемещение сантехнических приборов.
- Демонтаж подоконного блока и установка витражных дверей.
Фото оконченного ремонта:
