Проект перепланировки 1 комнатной квартиры с увеличением жилой площади
Перепланировка проводилась в 1 комнатной квартире общей площадью 52,1 кв. м. Квартира расположена на восьмом этаже 11-этажного кирпичного дома. Дом – нетиповой, построен в 1991 году по индивидуальному проекту.
Теперь о самой перепланировке. Ее основной целью было увеличить жилую площадь. Для этого решили увеличить единственную комнату (1) за счет холла (4). Чтобы осуществить такую перепланировку, необходимо было осуществить перенос перегородки с проемом между комнатой и холлом.
Но прежде чем приступить к работам, нужно было определиться, каким образом построить новую ненесущую перегородку. То есть насколько увеличить комнату и насколько сократить площадь холла.
Вариант, на котором остановились, предполагал возведение новой стены практически вровень с перегородкой, отделяющей совмещенный санузел (3) от кухни (2). В итоге прежнюю стену полностью демонтировали и возвели новую. После этого жилая площадь увеличилась с 23,9 до 28,7 кв. м. А размеры холла уменьшились с 11,9 до 7,1 кв. м.
Еще одним ремонтным мероприятием в процессе перепланировки 1 комнатной квартиры стал перенос проема в несущей стене между комнатой и кухонным помещением.
Кроме того, между кухней с балконом (2а) и комнатой с лоджией (1а) демонтировали подоконные блоки и установили светопрозрачные двери из ПВХ-профиля.
Поскольку перепланировкой предполагались изменения в несущих стенах, до того, как разработать проект, в ГУП МосжилНИИпроекте, как в организации замещающей автора проекта дома (сейчас такой организацией является ГБУ Экспертный центр), собственники заказали техническое заключение.
На основе технического заключения от ГУП МосжилНИИпроект наше бюро разработало проект перепланировки, который прошел экспертизу в МосжилНИИпроекте и был затем согласован с жилищной инспекцией города Москвы.
Получив разрешение, собственники сделали ремонт, после чего на квартиру вызвали сотрудника Мосжилинспекции для составления акта о завершенной перепланировке. Затем акт приемки был предоставлен в БТИ, где в черных линиях отрисовали чертежи квартиры с новой планировкой.
