Проект перепланировки четырехкомнатной квартиры в трехкомнатную
Перепланировка проводилась в старом доме с деревянными перекрытиями – кирпичной пятиэтажке, построенной в 1927 году. Общая площадь квартиры – 77,7 м² (жилая – 57,2 м²). Все о перепланировке в сталинках здесь.
По ходу перепланировки жилая площадь сократилась до 40,9 м², зато теперь в квартире есть несколько дополнительных нежилых помещений и два санузла.
Путем демонтажно-монтажных работ по сносу и возведению перегородок вместо четырех комнат оставили три. Имеющиеся встроенные шкафы (4а и 5а) демонтировали, увеличив тем самым площадь комнаты (4), а вход из коридора перекрыли. Новый проем вырезали в ненесущей перегородке между жилыми помещениями (3 и 4).
При демонтаже встроенных шкафов не стояла задача от них избавиться. Было решено устроить их в другом месте. Один из них (5а), с раздвижной дверью, собрали на части площади коридора (5) и комнаты (3). А другой (5б) – на части площади коридора (5) и кухни (6).
Первоначальной планировкой квартиры предполагалось, что проход в ванную комнату (7) осуществлялся через кухню (6), что было не очень удобно.
При помощи переноса уборной (8) теперь доступ в ванную, ставшей совмещенным санузлом, ведется из коридора. Из него же можно попасть в новый туалет (8), кладовую (5в) и еще один коридор (2).
Прежний вход в ванную из кухни заложили. Совмещенный санузел расширили на жилую комнату (2), что стало возможным благодаря месторасположению квартиры – 2 этаж, а под ним нежилое помещение.
Исходя из этого обстоятельства, и перенос санузла в коридоре с захватом части жилой площади также оказался возможным.
Полы гидроизолировали. Установили дверные блоки. В совмещенном санузле поставили душ со съемным поддоном и изменили проектную расстановку сантехники.
Кстати, попасть в совмещенный санузел можно не только из коридора, но и из спальни (1). О перепланировке ванной и санузла подробнее в этой статье.
В перегородке между комнатой (3) и устроенным на части площади жилых помещений (1, 2 и 3) коридором (2) сделали оконный проем с остеклением. А на части площади комнат (1 и 3) устроили гардеробную (1а).
Стоит отметить, что в результате перепланировки увеличилась площадь коридора (5) за счет кухни (6), ванной (7), уборной (8) и комнат (2 и 3).
На кухне произвели перенос мойки.