Проект перепланировки дома серии П3 с усилением проема
Разработанная и согласованная нами проектная документация по перепланировке данной двухкомнатной квартиры в панельном доме серии П-3 включала в себя объединение кухни с комнатой и демонтаж стяжки полов на кухне, а также расширение ванной и санузла на коридор без их объединения, но с перестановкой сантехники. Соответственно, в проект также были заложены гидроизоляционные работы на полу «мокрых зон».
Представленная перепланировка – один из самых распространенных вариантов в типовых панельных домах, каковым является и П-3, разработанный инженерами ГУП МНИИТЭП. Большинство собственников квартир в таких домах недовольны теснотой кухни и часто объединяют ее с соседней маленькой комнатой, проделывая проем в несущей стене или перегородке. Ванну и туалет обычно расширяют на коридор, чтобы удобней расставить сантехнику, а также довольно часто, объединяют друг с другом, чего в этом случае не произошло.
Самым сложным в проектировании таких перепланировок является расчет устройства и металлоусиления проемов в несущих стенах. Для проведения таких работ обычно требуется проведение инженерного обследования конструкций здания и оформление технического заключения от автора проекта дома.
Резку проемов предпочтительнее производить специальным инструментом, исключающим ударное воздействие на бетон (часто это условие оговаривается в проекте).
Усиление металлоконструкциями выполняется П-образным обрамлением демонтированного проема уголками или швеллерами с опорными пятками под вертикальными стойками. Элементы усиления обычно монтируются на раствор, заранее нанесенный на торцы стен, и крепятся к стене химическими анкерами или анкерными стержнями из арматуры.
Установка усиления проемов и укладка гидроизоляции сдаются авторскому надзору и оформляются актами на скрытые работы, что необходимо для сдачи завершенной перепланировки приемочной комиссии Мосжилинспекции.
