Проект перепланировки квартиры в доме серии П55 от ГУП МНИИТЭП
Настоящая перепланировка была проведена в трехкомнатной квартире дома серии П-55. Собственники хотели внести следующие изменения в конфигурацию помещений:
- сделать проем в несущей стене между кухней и комнатой;
- сломать часть ненесущих перегородок и установить новые;
- организовать гардеробные (2 шт.);
- объединить ванную и санузел с раширением на коридор и передвинуть сантехнику;
- переставить электроплиту.
Чтобы выяснить, возможно ли воплотить в жизнь все перечисленное, у автора проекта дома (ГУП МНИИТЭП) было заказано техническое заключение о возможности проведения перепланировки. После этого, на основании оформленного ТЗ, институтом была разработана проектная документация, где четко оговаривались все параметры переустройства и порядок производства работ.
В частности, возводимые ненесущие перегородки требовалось выполнить на металлическом каркасе стоечного типа и обшить его с двух сторон ГКЛ толщиной 10 мм, а между ними уложить звукоизоляцию. В совмещенном санузле предусматривалась укладка гидроизоляции пола. Подводки труб холодной и горячей воды должны были монтироваться из стальных труб.
При резке бетона под проем в несущей стеновой панели, в соответствии с проектом, запрещалось применять ударный инструмент – отбойный молоток, перефоратор и кувалду, чтобы исключить ударное воздействие. Алмазная безударная резка и усиление проема были выполнены нашими партнерами.
Перед началом выпиливания проема была оговорена установка временных стоек для страховки верхних перекрытий, а плиты пола следовало защитить дощатым настилом на мягкой подложке. На края вырезанного проема рекомендовалось нанести насечку для лучшего сцепления с цементом.
Металлоусиление по проекту представляло собой раму из уголков. Монтаж вертикальных стоек и горизонтальной перемычки необходимо было осуществлять по слою раствора на расширяющемся цементе с креплением на анкерные стержни из арматуры класса АIII в просверленные отверстия, заполненные цементом. По углам металлоконструкции нужно было затем поработать сваркой. Толщина штукатурного слоя по сетке была обозначена в 20 мм.
После окончания ремонтных работ были подписаны все необходимые акты скрытых работ на устройство гидроизоляции и усиление проема, и перепланировка была «сдана» жилищной инспекции. Более подробно о порядке оформления работ мы рассказали в статье «Как согласовать перепланировку квартиры?».
