Проект перепланировки в панельном доме серии П3М-1/16Н1 с устройством проема
Данный проект реализовался в 16-этажном панельном доме серии П3М-1/16Н1, построенном в 1999 году. Автором проекта дома является институт ОАО МНИИТЭП.
Среди согласованных мероприятий по перепланировке значится устройство проема между кухней и жилой комнатой, устранение подоконного блока, а также создание совмещенного санузла, гидроизоляция пола.
Как мы видим, проект обладает набором мероприятий, требующих сложных многоступенчатых действий, согласования, составления проектной документации.
Разберемся с наполнением квартиры. Площадь ее составляет 93,4 м², внутри устроено четыре жилых помещения площадью 18 м², 14,2 м², 14,1 м², 18 м². Коридор, кухня, уборная, ванная, лоджия, балкон. Квартира расположена на третьем этаже.
Заметим, что у панельных домов, возведенных ОАО МНИИТЭП, есть своя специфика согласования устройства проема в несущей стене. Это целый процесс, при котором для того, чтобы получить разрешение на процедуру резки проема, необходимо провести экспертизу межпанельного стыка плит.
После общения с автором проекта дома совершается вскрытие стяжки пола в районе торца стены, а также вскрытие низа стены в месте, где вы собираетесь устроить дверной проем.
Данный процесс должен предшествовать прибытию инженера ОАО МНИИТЭП, который напишет заключение. Исходя из него станет понятно, можно ли делать перепланировку несущей стены.
У нас как раз такой случай. К тому же нельзя забывать, что важной частью устройства проема является его усиление с помощью специальной металлической конструкции (с последующим оформлением акта скрытых работ).
Что касается остальных изменений, то санузел был расширен за счет площади бывших туалета и ванной. В нем был проведен комплекс действий по гидроизоляции помещения (с составлением акта скрытых работ по гидроизоляции).
Проем, ранее являвшийся входом на кухню, был замоноличен (то есть забетонирован).
Не забудем сказать о мероприятиях по перепланировке окна. Целью этих мероприятий служит расширение оконного блока.
Для этого был предпринят демонтаж подоконной зоны с сохранением отопительного оборудования. Произошла замена оконно-дверного блока на новый из стеклопакетов. При совершении данного комплекса перепланировок не был затронут оконный порожек.