Проект проема в несущей стене в серии II-49
Данная перепланировка проводилась в трехкомнатной квартире типовой панельной девятиэтажки серии II-49Д.
Владельцы хотели соединить проемом кухню и комнату, немного увеличить площадь ванной за счет коридора, передвинуть сантехприборы и изменить конфигурацию ненесущих перегородок.
Если с ванной и перегородками вопросов не возникало, то с проемом были связаны некоторые сложности. Дело в том, что в несущей стене, разделяющей кухню и жилую комнату в этой серии домов, расположены отопительные трубы. Это накладывает ограничения на размеры проема, а точнее на длину отступа от наружной стеновой панели. Как правило, автор дома, ГУП МНИИТЭП, не разрешает делать такой отступ менее 1 метра, так как часть его будут занимать полости с трубами, которые и без того сокращают нагруженную часть стены.
Однако в нашем случае собственникам повезло. В техническом заключении от ГУП МНИИТЭП были заложены следующие показатели: ширина проема 90 см, размер отступа от наружной стены дома – 80 см.
Чтобы не снижать несущей способности стены, в разработанном проекте перепланировки было предусмотрено более сложное усиление. Помимо обычной в таких случаях П-образной рамы обрамления проема, была также рассчитана металлическая обойма для дополнительного усиления простенка.
Проектом перепланировки предусматривались:
- Устройство проема в несущей стене между кухней и комнатой.
- Усиление проема металлической рамой из неравнополочных уголков, а бокового простенка – обоймой из уголков, соединенных приваренными металлическими полосами с шагом согласно проекта.
- Изменение конструкции полов: демонтаж стяжки и укладка новых слоев и покрытия.
- Увеличение ванной за счет коридора с укладкой гидроизоляции на расширяемую площадь.
- Демонтаж/монтаж ненесущих межкомнатных перегородок из ГКЛ.
- Перестановка сантехники в пределах существующих помещений (разворот ванны, перемещение раковины и унитаза).
О стоимости согласования перепланировки мы рассказали тут.