Ремонт и перепланировка 1 комнатной квартиры
Указанная квартира находится в монолитном доме переменной этажности (12-23), который сдали в эксплуатацию в 2007 году. Это несерийное жилое здание – оно построено по индивидуальному проекту.
Ремонт с перепланировкой 1 комнатной квартиры проводился нелегально. По закону собственник, который решил перепланировать свое жилье, должен получить на столь серьезные работы официальное разрешение.
Москвичи за разрешением на перепланировку должны обращаться в государственную жилищную инспекцию.
Но этого сделано не было. Собственник провел ремонт и перепланировку 1 комнатной квартиры самовольно. Правда, сделал он это без нарушений строительных норм, поэтому впоследствии, после оплаты штрафа за незаконную перепланировку, он смог узаконить совершенные изменения в квартире, предоставив в жилинспекцию города Москвы техническое заключение по факту.
Техническое заключение по факту выполненного ремонта с перепланировкой 1 комнатной квартиры разработала наша компания по итогам инженерного обследования квартиры. В ходе осмотра жилого помещения проверялось техническое состояние стен и перекрытий, а также инженерных коммуникаций в квартире. Было установлено, что все находится в работоспособном состоянии.
Кроме того, наши специалисты определили, что ранее выполненные ремонт и перепланировка 1 комнатной квартиры соответствуют действующим нормам.
Давайте посмотрим, какие именно демонтажно-строительные работы проводились в квартире.
Отметим, что первоначальная площадь кухни (2) в квартире составляла 15,7 кв. м. Хозяин жилья посчитал, что кухонное помещение такого размера ему ни к чему. Да, и сегодня стало модным совмещать кухонное помещение с жилым, не разделяя их перегородкой.
Поэтому в процессе ремонта и перепланировки 1 комнатной квартиры кухню перенесли в зону кладовой (5) и коридора (6). Получилась кухня-ниша (3). На новом месте установили мойку и электрическую плиту. Вентиляцию кухни-ниши подключили к существующему вентканалу кухни.
Помещение, которое до перепланировки значилось кухней, теперь стало подсобкой (2). И в ненесущей перегородке между подсобным помещением и кухней-нишей перенесли дверной блок.
А вот дверной блок между подсобным помещением и комнатой (1) демонтировали и возвели на этом месте глухую перегородку ненесущего типа.
Туалет (3) и ванную (4) при осуществлении ремонта с перепланировкой 1 комнатной квартиры объединили, установили другие сантехнические приборы.
Помимо этого, в квартире устроили два встроенных шкафа (2б и 5а), по одному в коридоре и подсобном помещении.