Ремонт с перепланировкой квартиры в 1605-АМ/12
Панельный дом, в котором расположена данная трехкомнатная квартира, построили в 1972 году. Существенным недостатком интерьера в помещении являлись маленькие площади туалета (5) и ванной комнаты (6) – 0,8 и 2 кв. м, соответственно.
Для устранения проблемы было решено демонтировать старые перегородки и встроенные шкафы (7а, 7б), а после новые возвести таким образом, чтобы ванная получилась расширенной на туалет и часть коридора (7), а новый туалет разместился на площади того же коридора и встроенной мебели.
После того, как туалет с ванной обрели новые границы, были выполнены работы по гидроизоляции полов с составлением актов на скрытые работы и более удобным образом расставлена сантехника. В ванной устроили декоративный короб из ГКЛ.
Как можно видеть на плане, прежний вход на кухню (4) после перепланировки мокрых зон отказался перекрыт. Новый проем пришлось делать в несущей стене. Для проведения такой перепланировки потребовалось техническое заключение от организации, в свое время проектировавшей этот жилой дом. Такой организацией является АО МНИИТЭП.
Сотрудники проектного института провели инженерное обследование квартиры на предмет возможности устройства проема в несущей стеновой панели и подтвердили, что подобная перепланировка в данном случае вполне возможна. На основании техзаключения наша организация подготовила данный проект перепланировки.
Проем размером 900х2140 мм методом алмазной резки устроила специализированная строительная бригада с допуском СРО к таким работам. После чего, получившийся проем по всему периметру усилили стальной рамой П-образном формы.
Поскольку в квартире установлена газовая плита, а объединение газовых и жилых помещений запрещено, то устроенный проем заполнили блоком с плотно притворяющейся дверью.
Помимо этого, при устройстве расширения ванной комнаты и туалета перегородки были устроены таким образом, что часть коридора, служившего ранее проходом на кухню, теперь как раз и отошла к кухонному помещению.
Еще одним изъяном в изначальной планировке квартиры дома этой серии являлось наличие проходной комнаты (2), имевшей ко всему прочему еще и неправильную геометрическую форму.
Данные недостатки были устранены путем переноса перегородки с проемом на новое место. Это, правда, уменьшило жилую площадь квартиры. Зато позволило сохранить количество изолированных комнат в квартире (после перепланировки мокрых зон и кухни смежная к кухне комната (3) из изолированной превратилась в проходную) и найти место для организации встроенного шкафа (8).
Остается добавить, что проем в проходной комнате перенесли, а еще один встроенный шкаф (1б) устроили в дальней жилой комнате (1).