Согласование проекта перепланировки нежилого помещения
Данная перепланировка узаконивалась по факту ее проведения. Собственник четырехкомнатной квартиры (бывшей коммуналки) приспособил ее под офис и намеревался перевести принадлежащую ему площадь в нежилой фонд, чему способствовало расположение квартиры на первом этаже и наличие второго входа (присутствовал изначально).
Однако имея в ней самовольную перепланировку, собственник мог расчитывать на обновление документов БТИ и получение свидетельства о праве собственности на нежилое помещение только после согласования перепланировки с Мосжилинспекцией.
В ходе переустройства помещения производились следующие работы:
- Демонтаж/монтаж ненесущих перегородок.
- Перенос дверных проемов.
- Обшивка стен.
- Объединение ванной комнаты и санузла с расширением на кладовку.
- Перенос сантехнического оборудования и ликвидация ванны.
- Изменение покрытий полов.
Положительным моментом явился тот факт, что несущие стены не затрагивались.
Первым этапом на пути к узакониванию перечисленных изменений стало получение технического паспорта БТИ в красных линиях. Затем в ГУП МосжилНИИпроект было заказано техническое заключение о допустимости и безопасности проведенной перепланировки. В ТЗ не было отмечено нарушений строительных, санитарных и противопожарных норм и правил. Далее нашими специалистами была разработана соответствующая проектная документация, которая впоследствии была без проблем согласована.
