Согласование уже сделанной перепланировки квартиры
Основным документом при узаконивании сделанной перепланировки является техническое заключение о допустимости и безопасности выполненных работ. Перед вами именно такое техническое заключение.
Идеальная планировка, по мнению большинства жильцов многоквартирных домов, это квартиры с изолированными комнатами. Подобное устройство жилых помещений практически не имеет недостатков, но разве что сами комнаты в небольших квартирах могут иметь маленький метраж.
Вот и собственники трехкомнатной квартиры в 9-этажном доме типовой серии 1605-АМ, построенном в 1970 году, решили избавиться от проходной комнаты и сделать планировку своего жилья более удобной, где все жилые комнаты будут изолированы между собой. И даже тот факт, что суммарная жилая площадь будет уменьшена с 42,4 до 38 квадратных метров, их не смутил.
Поэтому были проведены работы по демонтажу ненесущей перегородки с проемом между комнатой (2) и коридором (4) и возведению новой. В итоге коридор расширился на часть площади проходной комнаты, которая после этого получила статус изолированной.
Кроме того, в ходе работ уменьшили площадь встроенного шкафа (4а) и в кухне (7) переставили мойку с газовой плитой.
Чтобы провести согласование уже сделанной перепланировки квартиры, собственники обратились в нашу компанию за техническим заключением о допустимости и безопасности ранее произведенных работ, и мы подготовили им такой документ.
Этому предшествовало инженерное обследование квартиры, в которой провели перепланировку, нашими сотрудниками. Они оценили состояние наружных и внутренних стен, осмотрели перекрытия, перегородки, существующие системы вентиляции и инженерные сети – водоснабжение, отопление и канализацию. И пришли к заключению, что ранее сделанная перепланировка соответствует действующим нормам:
- СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные»;
- техническому регламенту о требованиях пожарной безопасности;
- СП 29.13330.2011 «Полы»;
- Постановлению Правительства Москвы № 508-ПП от 25 октября 2011 г. «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах»;
- Жилищному кодексу Российской Федерации»;
- СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия»;
- СП 16.13330.2017 «Стальные конструкции».
А это значит, что данное техническое заключение, которое содержит все перечисленные выводы, можно предоставлять в жилищную инспекцию для согласования перепланировки задним числом.