Техническое заключение для узаконивания уже сделанной перепланировки

Перепланировка была сделана в трехкомнатной квартире общей площадью 151,7 м² в 29-этажном монолитном доме индивидуальной постройки. Для узаконивания выполненных ремонтных работ с перепланировкой владельцы жилья заказали у нас техническое заключение.

Для разработки технического заключения о допустимости и безопасности произведенных работ на квартиру вышел наш инженер для обследования конструкций жилого дома. 

Обследованию в квартире подверглись:

    наружные ненесущие стены, состоящие из газобетонных блоков, утеплителя и облицовочного кирпича с несущими монолитными железобетонными вставками, общей толщиной 500 мм; 

    несущие пилоны и внутренние стены толщиной 300 мм; 

    ненесущие перегородки из пенобетонных блоков толщиной 120 мм; 

    монолитная ж/б плита перекрытия толщиной 200 мм.

Осмотр несущих и ненесущих конструкций показал, что все они находятся в работоспособном состоянии.  

Кроме того, обследованию подлежали сами мероприятия по перепланировке и переустройству.

В процессе ремонта квартиры собственники силами строительной бригады осуществили демонтаж ненесущих перегородок и возведение новых – облегченной конструкции из ГКЛ/пазогребневых блоков, демонтаж/установку дверных блоков, сантехнических приборов и кухонной плиты (см. планы до и после перепланировки). 

Были устроены легкосъемные короба для стояков центрального отопления, проведено расширение уборной (9) за счет части площади коридора (8) и устройство полов в помещениях.

В результате инженерного обследования нашими специалистами были сделаны следующие выводы, легшие в основу данного технического заключения:

    ранее выполненная перепланировка соответствует действующим нормам (ЖК РФ, ППМ №508-ПП, техническому регламенту о требованиях пожарной безопасности, СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные», СП 29.13330.2011 «Полы», СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия», СП 16.13330.2017 «Стальные конструкции»); 

    выполненные технические решения безопасны для жизни и здоровья людей, проживающих в многоквартирном доме;

    при выполнении работ по перепланировке и переустройству квартиры сохранились существующие системы вентиляции и инженерные сети (водоснабжение, отопление и канализация);

    данное техническое заключение о допустимости и безопасности проведенных работ по переустройству и перепланировке квартиры может быть представлено к рассмотрению в Мосжилинспекцию.

Бесплатная консультация
Максимonline
консультант по перепланировкам

    Новые вопросы:
    Елена - 14 Авг 2022 / 19:26
    Добрый день. А можно объединить две квартиры в серии П3, однушку и трешку на 13 этаже?...
    Сергей - 13 Авг 2022 / 20:29
    Добрый день! Прошу подсказать: при покупке новой квартиры 15 лет назад (двушка-распашонка дом серии П-44Т) был чуть расширен проем...
    Смотреть все вопросы