Техническое заключение для узаконивания уже сделанной перепланировки
Перепланировка была сделана в трехкомнатной квартире общей площадью 151,7 м² в 29-этажном монолитном доме индивидуальной постройки. Для узаконивания выполненных ремонтных работ с перепланировкой владельцы жилья заказали у нас техническое заключение.
Для разработки технического заключения о допустимости и безопасности произведенных работ на квартиру вышел наш инженер для обследования конструкций жилого дома.
Обследованию в квартире подверглись:
наружные ненесущие стены, состоящие из газобетонных блоков, утеплителя и облицовочного кирпича с несущими монолитными железобетонными вставками, общей толщиной 500 мм;
несущие пилоны и внутренние стены толщиной 300 мм;
ненесущие перегородки из пенобетонных блоков толщиной 120 мм;
монолитная ж/б плита перекрытия толщиной 200 мм.
Осмотр несущих и ненесущих конструкций показал, что все они находятся в работоспособном состоянии.
Кроме того, обследованию подлежали сами мероприятия по перепланировке и переустройству.
В процессе ремонта квартиры собственники силами строительной бригады осуществили демонтаж ненесущих перегородок и возведение новых – облегченной конструкции из ГКЛ/пазогребневых блоков, демонтаж/установку дверных блоков, сантехнических приборов и кухонной плиты (см. планы до и после перепланировки).
Были устроены легкосъемные короба для стояков центрального отопления, проведено расширение уборной (9) за счет части площади коридора (8) и устройство полов в помещениях.
В результате инженерного обследования нашими специалистами были сделаны следующие выводы, легшие в основу данного технического заключения:
ранее выполненная перепланировка соответствует действующим нормам (ЖК РФ, ППМ №508-ПП, техническому регламенту о требованиях пожарной безопасности, СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные», СП 29.13330.2011 «Полы», СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия», СП 16.13330.2017 «Стальные конструкции»);
выполненные технические решения безопасны для жизни и здоровья людей, проживающих в многоквартирном доме;
при выполнении работ по перепланировке и переустройству квартиры сохранились существующие системы вентиляции и инженерные сети (водоснабжение, отопление и канализация);
данное техническое заключение о допустимости и безопасности проведенных работ по переустройству и перепланировке квартиры может быть представлено к рассмотрению в Мосжилинспекцию.
