Техническое заключение по сделанной перепланировке в двухкомнатной квартире
Вашему вниманию предлагается техническое заключение о безопасности и допустимости перепланировки, разработанное нашим архитектурно-проектным бюро.
Перепланировка проводилась в двухкомнатной квартире. Целью перепланировки можно считать увеличение площади жилой комнаты (2) и совмещение ванной комнаты (4) и туалета (5). Работы не были согласованы. То есть проводились без разрешения Мосжилинспекции. О незаконной перепланировке квартиры тут.
В ходе перепланировки расширение жилой комнаты (2) проводилось за счет демонтажа двух встроенных шкафов (1а, 2а). Если такие шкафы не особо нужны для использования, то оптимальным вариантом будет расширение за их счет жилплощади. Во время демонтажа встроенного шкафа (1а) было произведено и заложение образовавшегося проема между комнатой (1) и комнатой (2).
Дверной проем, разделяющий коридор (6) и жилую комнату (1), был перенесен в сторону комнаты (1), таким образом площадь данной комнаты незначительно уменьшилась.
Для повышения удобства и увеличения общей площади туалета (5) и ванной (4) было проведено объединение санузла. Совмещенный санузел (4) стал более просторным, а работ с затрагиванием инженерного оборудования проведено не было. Помимо этого, был заложен дверной проем, который когда-то соединял коридор (6) и туалет (5). В обязательном порядке была проведена гидроизоляция пола.
Собственники решили также объединить нежилые помещения – коридор (6) и кухню (3) – за счет демонтажа дверного блока между ними.
Площадь жилой комнаты (2) изменилась с 9.6 до 10.5 кв. м, а площадь жилой комнаты (1) уменьшилась с 18.6 до 18 кв. м. Общая площадь санузла увеличилась с 3.2 до 3.3 кв. м.
Проведенное нашими специалистами инженерное обследование показало, что сделанная перепланировка допустима и безопасна для жителей данной квартиры и дома в целом. Все работы были проведены с соблюдением строительных, пожарных и санитарных норм. На основании составленного нами техзаключения собственники узаконили выполенные по перепланировке работы.
