Техническое заключение по выполненной перепланировке
Полное название документа, который мы хотим вам представить – «Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке и переустройству». Зачем понадобилось данное техзаключение?
По закону, все проводимые перепланировки жилых и нежилых помещений нужно предварительно согласовывать с органами власти.
Однако не все граждане соблюдают требования законодательства, и часто случается так, что ремонт с перепланировкой, например, в квартире многоэтажного дома, произведен без согласования с надзорными службами, а затем собственники решили его узаконить задним числом.
Подробнее об узаконивании перепланировки по факту вы можете прочитать здесь, а мы напомним, что основным документом для легализации капремонта жилья является техническое заключение по выполненной перепланировке. Именно за ним и обратились к нам собственники квартиры, решившие узаконить перепланировку, произведенную без разрешения Мосжилинспекции.
Самовольная перепланировка проводилась в двухкомнатной квартире площадью 45,7 м² в 12-этажном панельном доме, построенном в 1972 году по типовому проекту серии 1605-АМ. В состав помещений квартиры до перепланировки входили: кухня, туалет, ванная, две комнаты, коридор, встроенный шкаф и лоджия.
Вот какие мероприятия выполнялись по перепланировке.
Между комнатой (2) и коридором (6) демонтировали ненесущую перегородку, после чего устроили два встроенных шкафа (5а, 2б) за счет жилплощади в дополнение к уже имеющемуся в квартире. Один – со входом из коридора, другой – со входом из комнаты.
Ненесущую стену с проемом между коридором и другой комнатой (1) также перенесли. При этом размеры комнаты уменьшились, а коридора, наоборот, увеличились. Зато жилое помещение получилось правильной прямоугольной формы.
Крохотные ванную комнату (5) и туалет (4) объединили в одно помещение. Для этого разобрали разделительную перегородку, провели гидроизоляцию пола в совмещенном санузле, заложили проем в туалет, устроили инсталляцию под унитаз высотой 1150 мм, а сам унитаз переставили.
Как показало проведенное нашими инженерами обследование квартиры, выполненные по ходу ремонта работы по перепланировке соответствуют действующим нормам законодательства, а потому могут быть узаконены в установленном законом порядке.
По итогам инженерного обследования было составлено настоящее техническое заключение по выполненной перепланировке, на основе которого собственники квартиры узаконили сделанный ремонт в жилищной инспекции города Москвы.
