Устройство проема в несущей стене в трехкомнатной квартире II-49Д
Перед нами проект перепланировки трехкомнатной квартиры в девятиэтажной панельном доме серии II-49Д. Дом был построен в 1968 году по типовому проекту ОАО МНИИТЭП. Общая площадь квартиры до перепланировки 51,3 кв.м, из них жилая – 34,8 кв.м.
На плане после перепланировки отражено, что жилая площадь в результате перепланировки уменьшилась на 0,8 кв.м, это обусловлено тем, что ненесущая перегородка между коридором (6) и жилой комнатой (1) была перенесена.
Точнее старая перегородка была демонтирована вместе с дверным блоком, а новая из пазогребневых блоков устроена, дополнительной нагрузки такая конструкция на перекрытия не несет.
Также был демонтирован ненесущий участок стены между второй жилой комнатой (3) и коридором, что визуально объединило два данных помещения, но при помощи напольных покрытий зоны были грамотно разделены в прежних границах.
Между кухней и комнатой был устроен проем в несущей стене шириной 860 мм, резали проем наши постоянные партнеры, которые специализируются на алмазной резке несущих стен. При разработке проекта перепланировки был произведен расчет необходимого усиления.
Дополнительно под плиты перекрытия первого этажа установили уголки с двух сторон стеновой панели и стянули их болтами. До устройства проема шов между плитами перекрытия технического подполья и стеновой панелью первого этажа заинъектировали цементно-полимерным раствором, за исключением места устройства проема.
Процедура инъектирования была произведена для усиления несущей способности конструкции дома и предотвращения ухудшения эксплуатационных характеристик.
Так как новый вход на кухню перенесли в жилую комнату, часть площадь коридора, которая стала бесполезной, использовали для расширения санузла. Предварительно была демонтирована общая перегородка между ванной и туалетом для устройства совмещенного санузла.
Жилую комнату (2) перепланировка не коснулась. Стоит отметить, что такого рода перепланировки, где в комплексе осуществляют перенос доступа на кухню и расширение зоны санузла за счет коридора, встречаются с завидной периодичностью, иногда одно мероприятия вытекает из другого.
Если вас заинтересовало, сколько стоит согласование такой перепланировки, переходите сюда. Весь процесс согласования перепланировки описан тут.