Увеличение площади жилой комнаты в 2-комнатной квартире в кирпичном доме
Мероприятие по расширению жилой площади в рамках перепланировки имеет ряд ограничений и требований, поэтому реализация данной задачи очень осложняется. Это связано, в первую очередь, с тем, что увеличить жилую комнату можно либо за счет другой жилой, либо за счет нежилых помещений, мокрые зоны исключаются.
Нежилые помещения в наших многоквартирных домах – это, в первую очередь, коридоры, небольшие встроенные шкафы и малогабаритные кладовые, используя площадь которых полноценно расширить жилую комнату вряд ли удастся.
В данном представленном случае все немного иначе, ведь жилая комната была расширена за счет кладовой площадью 5,2 квадратных метра, а это уже весомый прирост.
Кроме этого, согласно проекту перепланировки, были проведены другие мероприятия, направленные на увеличение полезной площади. Квартира собственника находится на 3-ем этаже, дом 4-этажный, кирпичный, 1962 года постройки.
Обратите внимание на план до перепланировки. Ненесущую перегородку между кладовой (1) и жилой комнатой (2) полностью снесли, старый дверной блок в комнату демонтировали, а новый проем и вход в «увеличенную» жилую комнату перенесли ближе к коридору.
Две ненесущие перегородки, которые образовывали угол коридора (4), также демонтировали, в результате коридор фактически объединили с жилой комнатой (3).
Был перенесен вход на кухню, старый узкий проем был заложен, а новый, с раздвижной перегородкой, устроен. Также был осуществлен перенос мойки на кухне.
Дополнительно было реализовано еще одно мероприятие, которое часто выполняют в квартирах в кирпичных старых домах. Это закладка окошка между кухней и санузлом. Многие считают данное окошко пережитками советской архитектуры, но согласовать такое мероприятие не составляет труда.