Последствия перепланировки без согласования

Большинство хозяев квартир не задумываются о том, насколько сильно перепланировка отличается от обыкновенного ремонта с изменением внешнего облика помещения. Однако это очень важный вопрос, который наглядно показывает необходимость согласования.

Видимо, как раз по вышеописанной причине собственники часто избегают процесса оформления документов, что оборачивается для них последствиями перепланировки без согласования в виде дополнительных трат денег, действ по узакониванию, а также работ по изменению квартиры согласно требованиям жилищной инспекции.

Почему согласование необходимо и что является запрещенными процедурами

При самовольном проведении сложных мероприятий собственник может не учесть важных деталей касательно выполняемых процедур, характеристик здания и его несущих конструкций. И последствиями перепланировки без согласования могут стать не только проблемы с документами, инстанциями или соседями, а вполне реальные поломки разной сложности и опасности.

Запрещенные мероприятия бывают разные. В общем они делятся на те, реализовать которые иногда все таки можно и те, что реализовать нельзя ни при каких обстоятельствах.

Примеры предписаний жилищных испекций:

Предписание жилищной инспекции о восстановлении проема в несущей стенеПредписание жилищной инспекции о восстановлении конструкции половПредписание жилищной инспекции о восстановлении конструкции половПредписание жилищной инспекции о восстановлении конструкции половПредписание о незаконной перепланировке

Когда квартира собственника расположена на первом или втором этаже над нежилыми помещениями, расширять мокрые зоны на жилые или объединять - можно, а вот когда квартира расположена выше – нельзя, так как тогда собственник размещает мокрые зоны над жилыми соседей снизу.

Это спорные процедуры. А вот однозначно несогласуемые: демонтаж несущих стен, урезание и удаление вентиляционных коробов, объединение балконов с комнатами или кухнями.

Но даже знание конкретных запрещенных мероприятий не всегда останавливает собственников на пути к своей «мечте», поэтому рано или поздно собственники сталкиваются с последствиями перепланировки без согласования.

Наказания за перепланировку

Выявление перепланировки происходит либо на стадии проведения (жалобы соседей), либо на стадии продажи (обращение покупателя в БТИ и Мосжилинспекцию). Или же при повторной перепланировке.

В любом случае собственник получает штраф, равный масштабу незаконных действий. Кроме того, он получает предписание Мосжилинспекции. Если среди мероприятий есть запрещенные работы, собственник должен будет их ликвидировать. Однако если нет, у собственника есть возможность согласовать перепланировку в установленный предписанием срок.

Читайте также