Вы здесь

Пример усиления в серии И209А

Время чтения: мин
Свяжитесь с нами и получите
ответы на все свои вопросы

И209А – это типовая серия жилых домов башенного типа, разработчиком которой является проектный институт МНИИТЭП. Дома строились в 70-80-е годы прошлого века, планировкой в здании предусмотрены 1,2 и 3-комнатные квартиры.

В 2-комнатных квартирах домов серии И209А в смежной несущей стене, разделяющей две жилые комнаты, возможен перенос дверного проема с середины комнаты на край. Это дает возможность увеличить площадь коридора и сделать комнаты изолированными друг от друга. Поэтому такая перепланировка является очень распространенной в домах этой серии.

Именно работы по переносу дверного проема в 2-комнатной квартире И209А и были осуществлены сотрудниками компании, занимающейся алмазной резкой, которые являются нашими многолетними партнерами.

На фото вы можете видеть усиленный и зачеканенный цементным раствором дверной проем в 2-комнатной квартире дома серии И209А:

Пример усиления в серии И209А Пример усиления в серии И209А Пример усиления в серии И209А

Сразу отметим, что все мероприятия проводились в точном соответствии с разработанными техническим заключением о состоянии несущих конструкций и возможности проведения перепланировки от ОАО МНИИТЭП и проектной документацией.

Дома такого типа отличаются массивными внутренними стенами толщиной до 50 см из крупных бетонных блоков. Это делает работу по устройству и усилению проема в них одним из самых трудоемких процессов.

Пример усиления в серии И209А Пример усиления в серии И209А Пример усиления в серии И209А

Однако применение крупногабаритного алмазного оборудования для выпиливания проема в такой стене невозможно, поскольку в этом случае понадобится подача большого количества воды.

В качестве межэтажных перекрытий в домах И209А использованы многопустотные панели, которые будут неспособны «удержать» воду, а, значит, велик риск залить соседей, живущих снизу.

Поэтому мастера для выпиливания дверного проема в несущей 50-ти сантиметровой стене использовали ручные резчики с минимальной подачей воды на рабочую поверхность.

После того, как проем был готов, провели все необходимые мероприятия по его усилению металлоконструкцией. Для этого, согласно проекту перепланировки, смонтировали П-образную раму из швеллеров, «утопленных» в стену на толщину полки с обеих сторон проема.

Для укрепления конструкции и придания усилению дополнительной жесткости стальные профили были стянуты между собой строительными шпильками класса 8.8.

Пример усиления в серии И209А Пример усиления в серии И209А Пример усиления в серии И209А

В завершении собственнику были выданы акт скрытых работ на усиление проема металлоконструкцией, договор подряда и копия свидетельства СРО.

Пример усиления в серии И209А Пример усиления в серии И209А Пример усиления в серии И209А

Ранее мы уже упоминали, что данная перепланировка очень часто проводится в двушках И209А. Однако МНИИТЭП, разрешает перенос дверного проема только в квартирах, расположенных на 6 этаже и выше.

О процессе согласования перепланировки с устройством данного проема:
Описывать все нюансы и детали процесса согласования к сожалению не представляется возможным. Опишем лишь основные "вехи" процесса согласования.
Первым шагом в процессе согласования является заказ документов БТИ (технического паспорта).

После этого, необходимо обратиться к автору-проекта дома ОАО "МНИИТЭП", за разработкой технического заключения на планируемую перепланировку.
ОАО "МНИИТЭП" выдаст квиточек на оплату. Его сумма будет порядка 10 тысяч рублей. 
После оплаты, на квартиру выходит инженер ОАО "МНИИТЭП" и обследует саму стену в которой планируется сделать проем, а также требованием данного института является обследование стен в выше и ниже расположенных квартирах.
То есть инженер данного института должен одновременно попасть сразу в три квартиры. А если же у соседей уже есть проем, то необходимо попасть еще выше или ниже до квартиры где проемов нет.
Если везде есть попадание, и состояние стены не вызывает опасений, то далее ОАО "МНИИТЭП" приступет к разработке самого технического заключения. 
Стоимость технического заключения порядка 50 тысяч рублей (цены на февраль 2017 года).
По срокам техническое заключение разрабатывается порядка 1 месяца.
После разработки технического заключения необходимо заказать проект перепланировки. Его можно заказать в любой проектной организации в том числе и в нашей. 
Стоимость проекта перепланировки в нашей организации 15 тысяч рублей. Так проектная организация которая будет разрабатывать проект перепланировки позже должна будет провести авторский надзор за устройством проема в несущей стене и в целом за всей перепланировкой.
Далее необходимо будет провести анализ проекта перепланировки в ОАО МНИИТЭП. Стоимость анализа порядка 18 тысяч рублей.

Пример усиления в серии И209А