Очень непростые ситуации возникают, когда собственник квартиры или двух смежных хочет добавить своим помещениям площади, увеличить прихожую за счет общедомовой собственности при помощи присоединения тамбура к квартире.
Сама процедура оформления данного мероприятия требует готовности собственника проявить недюжинную активность в общении с инстанциями, составлении пакета необходимых документов. В конце концов, каждый, замысливший присоединение к квартире приквартирного тамбура, должен быть готов, что работам не дадут зеленый свет.
Порядок согласования присоединения тамбура к квартире
Согласование присоединения к квартире приквартирного тамбура не может обойтись без заседания собственников дома. Оно должно быть юридически оформлено, обязательно составление протокола. Для получения разрешения на перепланировку вы должны собрать 73% подписей собственников всего дома, затем документ должен быть заверен в Товариществе собственников жилья (ТСЖ), однако даже в этом случае Мосжилинспекция может без объяснения запретить проведение мероприятия.
Согласование присоединения тамбура как таковое мало чем отличается от обычного процесса согласования. Нужны в общем тем же документы: проектная документация, техническое заключение после обследования конструкций здания, документы для БТИ, заявление в жилищную инспекцию, получение разрешения, акт о завершенной перепланировке (передаваемый в БТИ для фиксации изменений в техническом паспорте БТИ).
Еще случаи, когда присоединение тамбура невозможно
Встречаются ситуации, когда перепланировка с затрагиванием приквартирного тамбура обречена на отказ в любом случае. Такое происходит, когда внутри приквартирного тамбура содержатся электрощитки, электросчетчики, противопожарное оборудование, или через него проходят общедомовые инженерные системы.
Что делать, если присоединение тамбура к квартире уже произошло?
Бывает также, что собственники понятия не имеют о необходимости согласования с кем-либо проведения ремонтных работ, или же предпринимают отчаянные шаги, просто не желая углубляться в вопрос.
Результатом становится то, что какие-нибудь недовольные соседи обращаются в Мосжилинспекцию с жалобами, после чего собственнику назначается штраф и приходит предписание на выполнение мероприятий по возвращению тамбуру его первоначальный облик, что влечет за собой, разумеется, новые затраты и комплекс сложных работ.
Если у вас имеются какие либо вопросы по перепланировкам, просим обращаться к нам по телефону и через электронную почту, приведенный в отделе «Контакты«.
У вас вопрос по статье? Задайте его здесь!