Проект капитального ремонта

В соответствии с п. 14.2 федерального закона №215-ФЗ от 18 июля 2011, к капитальному ремонту относится замена или восстановление конструкций и их элементов, за исключением несущих, замена и восстановление инженерных коммуникаций, а также замена отдельных элементов несущих конструкций на аналогичные или улучшенные.

Капитальный ремонт здания, как правило, производится в двух случаях: при смене его функционального назначения, например, при переустройстве торгового помещения в офисное, или же с целью обновления инженерных систем и коммуникаций.

Основное отличие капитального ремонта  от косметического заключается в затрагивании ответственных конструкций. Капитальный ремонт как правило, подразумевает переустройство или перепланировку помещений здания.

Если планируется расширить или заложить оконные проёмы, устроить новые входы, или обновить несущие конструкции и коммуникации, потребуется разработка соответствующей проектной документации. Именно она позволит согласовать проведение таких работ с надзорными органами, а также обеспечить безопасность и точность всех намеченных изменений.

Проекты организации капитального ремонта имеют следующие приоритеты:

1) Обеспечить эффективное решение поставленной задачи за минимальный срок и в условиях имеющегося бюджета;

2) Повысить эксплуатационные характеристики здания;

3) Просчитать условия эксплуатации в реконструированном помещении;

4) Организовать такой порядок проведения ремонтных работ, который обеспечит качественный результат – это особенно актуально для строений, пострадавших от всевозможных ЧП.

Спроектировать капитальный ремонт сложнее, чем разработать проект нового здания, ведь зачастую инженеры вынуждены учитывать множество ограничений и неблагоприятных факторов. Проект капитального ремонта это документ, который позволит провести работы без нарушения нормативных регламентов и требований законодательства, а также сохранить основные конструктивные особенности строения. Благодаря проекту обеспечивается должный контроль над ходом работ по капитальному ремонту, а также соблюдаются установленные сроки их производства. Это позволяет экономить средства и дает гарантию законности и безопасности всех проводимых мероприятий.