Проект перепланировки 1 комнатной квартиры с увеличением жилой площади

Перепланировка проводилась в 1 комнатной квартире общей площадью 52,1 кв. м. Квартира расположена на восьмом этаже 11-этажного кирпичного дома. Дом – нетиповой, построен в 1991 году по индивидуальному проекту.

Техзаключение ГУП МосжилНИИпроект:

Теперь о самой перепланировке. Ее основной целью было увеличить жилую площадь. Для этого решили увеличить единственную комнату (1) за счет холла (4). Чтобы осуществить такую перепланировку, необходимо было осуществить перенос перегородки с проемом между комнатой и холлом.

Но прежде чем приступить к работам, нужно было определиться, каким образом построить новую ненесущую перегородку. То есть насколько увеличить комнату и насколько сократить площадь холла.

План квартиры с экспликацией до перепланировки:

Вариант, на котором остановились, предполагал возведение новой стены практически вровень с перегородкой, отделяющей совмещенный санузел (3) от кухни (2). В итоге прежнюю стену полностью демонтировали и возвели новую. После этого жилая площадь увеличилась с 23,9 до 28,7 кв. м. А размеры холла уменьшились с 11,9 до 7,1 кв. м.

Проект перепланировки:

Еще одним ремонтным мероприятием в процессе перепланировки 1 комнатной квартиры стал перенос проема в несущей стене между комнатой и кухонным помещением.

Кроме того, между кухней с балконом (2а) и комнатой с лоджией (1а) демонтировали подоконные блоки и установили светопрозрачные двери из ПВХ-профиля.

Экспертиза перепланировки:

Поскольку перепланировкой предполагались изменения в несущих стенах, до того, как разработать проект, в ГУП МосжилНИИпроекте, как в организации замещающей автора проекта дома (сейчас такой организацией является ГБУ Экспертный центр), собственники заказали техническое заключение.

Разрешение на перепланировку:

На основе технического заключения от ГУП МосжилНИИпроект наше бюро разработало проект перепланировки, который прошел экспертизу в МосжилНИИпроекте и был затем согласован с жилищной инспекцией города Москвы.

Акт о завершении перепланировки:

Получив разрешение, собственники сделали ремонт, после чего на квартиру вызвали сотрудника Мосжилинспекции для составления акта о завершенной перепланировке. Затем акт приемки был предоставлен в БТИ, где в черных линиях отрисовали чертежи квартиры с новой планировкой.

План квартиры с экспликацией после перепланировки: