Вы здесь

Расширение санузла за счет коридора

Время чтения: мин
Свяжитесь с нами и получите
ответы на все свои вопросы

Помещения в типовых квартирах никогда не отличались крупными габаритами, а уж площадь санузла практически всегда была минимальной. Это мало кого может устроить, поэтому многие собственники квартир, как в типовых многоэтажных домах, так и в современных новостройках проводят перепланировку с расширением санузла за счет коридора.

На коридор можно расширять, как санузлы раздельные, так и совмещенного типа.

Такой вариант переустройства мокрой зоны позволит на увеличенной площади более удобным образом расставить унитаз, ванну и раковину, добавить к ним гигиенический душ, биде и еще один рукомойник. Будет возможность установить вместо стандартной ванны угловую или вообще отказаться от ванны в пользу душевой кабины. Либо установить и ванну, и душевую кабину, если это позволят размеры помещения.

Расширение санузла за счет коридора в доме серии II-49Расширение санузла за счет коридора в доме серии II-49Расширение санузла за счет коридора в доме серии II-49

Расширение санузла за счет коридора в доме серии II-49

После расширения санузла за счет коридора обязательно найдется место для стиральной машины. Возможно даже размещение сушилки для белья. 

Основное требование к перепланировке по расширению санузла за счет коридора – соблюдение строительных и санитарных норм.

Особенности расширения санузла за счет коридора

Одним из таких требований является необходимость гидроизоляции пола того участка коридора, который был присоединен к санузлу. Иными словами, после того, как будет проведено расширение санузла за счет коридора и помещение обретет новые границы, всю площадь пола в нем нужно будет гидроизолировать. 

Такие работы проводятся лицензированной строительной бригадой с допуском СРО, которая после завершения укладки гидроизоляционного слоя составляет специальный акт на скрытые работы. Этот акт вместе копией свидетельства СРО мастеров и заявлением на оформление акта о завершенной перепланировке затем передается в центр «Мои документы».

Уровень пола мокрой зоны квартиры должен быть на 15-20 мм ниже высоты поверхности других помещений и отделяться порожком. Этот принцип должен соблюдаться и при расширении санузла за счет коридора.

 При любой перепланировке с расширением санузла за счет коридора нельзя затрагивать вентиляционные короба, установленные на площади ванной комнаты или туалета. Из запрещено демонтировать, переносить и вообще совершать с ними какие-то действия. 

Если перепланировка с расширением санузла за счет коридора намечается в старом доме со смешанными или деревянными перекрытиями, то работам должны предшествовать инженерные расчеты по новым нагрузкам на них. В любом случае устройство толстой стяжки из цемента и песка точно будет невозможно.

Расширение санузла за счет коридора в серии П44ТРасширение санузла за счет коридора в серии П44ТРасширение санузла за счет коридора в серии П44Т

Расширение санузла за счет коридора в серии П44Т

Для справки: при расширении санузла за счет коридора на всю его ширину во многих типовых домах перекрытым оказывается проход на кухню. В этом случае новый проем делается в стене между кухонным помещением и жилой комнатой. Если эта стена является несущей, то для согласования такой перепланировки понадобится техническое заключение от автора проекта дома.

Согласование расширения санузла за счет коридора

Поскольку расширение санузла за счет коридора считается перепланировкой, то ее нужно согласовывать.
 
Согласование расширения санузла за счет коридора в Москве проводится строго по проекту с техническим заключением.

Таким образом в Мосжилинспекцию через МФЦ придется предоставить следующие документы:

  • Технические документы квартиры (техпаспорт или поэтажный план с экспликацией БТИ).
  • Свидетельство о праве собственности.
  • Проект перепланировки с расширением санузла за счет коридора.
  • Техническое заключение, разрешающее делать такую перепланировку.
  • Заявление.

После полученного разрешения и сделанного ремонта, приемочная комиссия, выйдя на объект, проверит перепланировку и подпишет акт о ее завершении. После этого можно будет оформить новые документы БТИ на квартиру.

Заказать проект перепланировки с расширением санузла за счет коридора можно в нашем проектном бюро. Мы предлагаем доступные цены и сжатые сроки. Работаем по договору. Есть СРО.

Расширение санузла за счет коридора
Читайте также