Вы здесь

Соединение кухни и гостиной

Время чтения: мин
Свяжитесь с нами и получите
ответы на все свои вопросы

Наряду с косметическими работами по замене напольного покрытия, покраске стен, потолков, полов, поклейке обоев в процессе ремонта квартиры часто требуются более глобальные изменения интерьера, которые являются уже перепланировкой.

Особенности соединения кухни и гостиной

Одним из наиболее распространенных вариантов перепланировки в квартирах является соединение кухни и гостиной путем демонтажа ненесущей стены между ними.

Демонтировать стену можно полностью или частично. И только в том случае, если она ненесущая. При этом кухонное оборудование – плита и мойка – остаются на территории кухни.

Нужно отметить, что соединение кухни и гостиной путем демонтажа ненесущей стены возможно только в квартире, оборудованной электрической плитой. 

Если на кухне установлена газовая плита, то оставлять открытым пространство между кухонным и жилым помещениями запрещено. Ненесущую стену можно убрать, но тогда на границе между кухней и гостиной должна быть установлена дверь. Это может быть распашная или раздвижная конструкция, работающая по принципу двери-купе.

Главное требование к такой двери – плотный притвор.  То есть дешевая конструкция по типу двери-гармошки из пластика с коротким сроком эксплуатации в этом случае не подойдет – такой вариант решения проблемы в жилищной инспекции точно не согласуют. А вот надежные стеклянные двери или деревянную дверь-гармошку, скорее всего, одобрят.

Соединение кухни и гостинойСоединение кухни и гостинойСоединение кухни и гостиной

Соединение кухни и гостиной в квартире с газовой плитой (кухня - 3, гостиная - 2). Перегородка убирается и установливается раздвижная дверь

Конечно, вариант с раздвижными дверями вместо ненесущей стены устраивает далеко не всех, поэтому многие собственники рассматривают возможность замены газовой плиты на электрическую. Сразу скажем, что подобные действия на так просты, как это может показаться в начале.

Дело в том, что замена газовой плиты на электрическую еще не означает, что газ полностью выведен из квартиры. Помещение перестает считаться газифицированным только тогда, когда в нем полностью отсутствуют какие-либо инженерные газовые коммуникации. То есть от транзитных труб тоже нужно избавляться, иначе перепланировку по соединению кухни и гостиной с формированием открытого пространства не согласуют. 

А чтобы избавиться от стояковой газовой трубы, нужно заручиться поддержкой соседей сверху и снизу, которые будут согласны на то, что у них срежут трубу и выведут ее на фасад в обход вашей квартиры. Как показывает практика, соседи на это вряд ли согласятся. 

Поэтому лучше остановиться на варианте с раздвижными дверьми, выбор которых сейчас на рынке огромен. А значит, можно подобрать подходящий вариант, который не только позволит проведение перепланировки по соединению кухни и гостиной в рамках закона, но и станет удачным дизайнерским решением.

Соединение кухни и гостинойСоединение кухни и гостинойСоединение кухни и гостиной

Соединение кухни и гостиной в квартире с электроплитой (на плане после перепланировки: кухня - 5, гостиная - 4)

До этого мы рассматривали ситуации по соединению кухни и гостиной с ненесущей стеной. Но стена, которой разделены кухня и гостиная, может быть как ненесущей, так и несущей.

При наличии между кухней и гостиной несущей стены допускается устройство дверного проема, с помощью которого будет осуществлено соединение кухни и гостиной. А вот сносить ее нельзя. Подобные действия несут угрозу безопасному проживанию в доме, а незаконный демонтаж несущей конструкции может закончиться обрушением.

Согласование соединения кухни и гостиной

Если во время консультации со специалистами по перепланировкам выяснилось, что соединение кухни и гостиной возможно, и вы по-прежнему желаете проводить такие изменения в своей квартире, необходимо предстоящие ремонтно-строительные работы правильно оформить.

Процедуру согласования соединения кухни и гостиной условно можно разделить на три этапа:

Первый этап 

В БТИ заказываются технические документы на квартиру – поэтажный план квартиры или технический паспорт. Проектному бюро с допуском СРО поручается разработка проектной документации – технического заключения с проектом. Собираются правоустанавливающие документы (выписка ЕГРН, свидетельство о праве собственности и т.д.) и пишется заявление на перепланировку.

Второй этап

Собранный комплект документов подается в Государственную жилищную инспекцию города Москвы, представительства которой работают в каждом административном округе. В течение 20 дней выдается разрешение на соединение кухни и гостиной.

Третий этап

Делается ремонт, а после его окончания на квартиру в установленном порядке приглашается жилищный инспектор. Для этого нужно обратиться в МФЦ и написать заявку на оформление акта приемки работ (акта о завершенной перепланировке). К заявлению прикладываются оригинал (копия) договора с подрядной организацией и заверенная копия их СРО, а также акты скрытых работ, если таковые имеются.

Выйдя на объект, инспектор сравнит сделанный ремонт с теми работами, которые согласовала жилищная инспекция. И если ничего несогласованного выполнено не было, то подписывается акт о завершенной перепланировке.

После этого заказывается выход техника из Бюро технической инвентаризации для проведения обмеров и получения новых технических документов на квартиру.

Наше архитектурно-проектное бюро поможет вам с перепланировкой по соединению кухни и гостиной. Мы может разработать проект перепланировки и согласовать его с жилищной инспекцией. Также вы можете воспользоваться услугами наших многолетних партнеров, занимающихся алмазной резкой проемов в несущих стенах. 

Контактная информация доступна на сайте.

Другие наши проекты по соединению кухни и гостиной:

Объединение кухни и зала в трехкомнатной квартире

Объединение кухни и комнаты в панельном доме

Соединение кухни и гостиной
Еще нет вопросов к этому материалу. Станьте первым!
Задайте свой вопрос
Читайте также